Landhaus 1 Schlafzimmer, 118 m²

Semproniano, Grosseto (provinz)

maremma

Dieses prächtige Rustico, unabhängig auf allen Seiten, liegt am Rande des malerischen Dorfes Rocchetta di Fazio und vereint historischen Charme mit einem hohen Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Ruhe. Obwohl die Immobilie am Rande des Dorfes liegt, bietet ihre unabhängige Lage viel Privatsphäre und Ruhe sowie einen herrlichen, offenen Blick auf das Grün und den Monte Argentario.
Das Rustico stammt aus dem 14. Jahrhundert und wurde vor etwa 20 Jahren sorgfältig restauriert. Im Laufe der Arbeiten wurden unter anderem Decken und Dach erneuert, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die originalen Kastanienbalken und die handgefertigten Terrakotta-Böden verleihen den Räumen eine besonders authentische Atmosphäre. Dank des sorgfältigen Renovierungseingriffs befindet sich die Immobilie heute in perfektem Zustand und wurde außerdem erdbebensicher gemacht.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer. Besonders schön sind die beiden Terrassen und der private Grünbereich, die verschiedene Möglichkeiten bieten, die Ruhe und die Aussicht im Freien zu genießen. Das Rustico wird mit hochwertigen Möbeln geliefert, sodass es ohne weitere Ausgaben genutzt werden kann.
Auch in Bezug auf die Raumaufteilung ist das Potenzial interessant: Mit einem relativ einfachen Eingriff könnte die derzeitige Küche in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Dies würde eine noch flexiblere Nutzung der Immobilie ermöglichen, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die touristische Vermietung.
Das Haus ist an das öffentliche Netz für Wasser, Gas, Strom und Abwasser angeschlossen. Geschäfte und wichtige Dienstleistungen sind in etwa fünf Minuten erreichbar, während das Meer etwa 45 Minuten entfernt ist. Eine besondere Immobilie für alle, die eine historische Atmosphäre, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit einer touristischen Nutzung zu verzichten.