Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 500 m²

Sorano, Grosseto (provinz)

maremma

CHARMING AGRITOURISMISCHE ESTATE MIT OLIVENGROVE UND POOL IM HERZEN DER TOSKANA

EIN ZEITRAUM IM TOSKANISCHEN LAND
Inmitten der sanften Hügel der Maremma, wo goldene Felder auf üppige Olivenhaine treffen, liegt Borgo di San Valentino, ein verstecktes Juwel in der Provinz Grosseto. Dieses atemberaubende Landgut befindet sich im malerischen Weiler San Valentino in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Sorano und erstreckt sich über etwa sechs Hektar unberührte toskanische Landschaft. Ein Ort, an dem sich die Zeit verlangsamt, wo der Duft von Lavendel und wildem Rosmarin die Luft füllt und die Schönheit von Natur und Geschichte in perfekter Harmonie verschmelzen.

EIN EIGENTUM IN GESCHICHTE UND AUTHENTISCHER CHARM
Das Anwesen besteht aus mehreren Wohneinheiten, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die ein blühendes Agrotourismusgeschäft oder einen Rückzugsort auf dem Land betreiben möchten. Im Herzen befindet sich das Hauptbauernhaus, eine elegante zweistöckige Residenz aus traditionellem toskanischem Tuffstein. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingang, der mit allen Wohnbereichen verbunden ist. Die große Küche, die sich um einen großen rustikalen Kamin dreht, eignet sich perfekt für die Zubereitung traditioneller toskanischer Mahlzeiten mit lokalen Zutaten. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit einem zweiten Kamin öffnet sich zu einer charmanten Außenterrasse, auf der Sie lange Sommerabende unter freiem Himmel genießen können. Diese Ebene umfasst auch ein helles Schlafzimmer und ein wunderschön beleuchtetes Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und ein Badezimmer mit natürlichem Licht. Jedes Fenster umrahmt eine Szene unberührter Toskana – hügelige Hügel, von Zypressen gesäumte Wege und das silbrige Schimmern von Olivenbäumen in der Brise.

Jenseits des Hauptbauernhauses ist das Anwesen mit acht unabhängigen Apartments sorgfältig für die Gastfreundschaft konzipiert. Jedes Apartment ist in sich geschlossen und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein komfortables Schlafzimmer, ein eigenes Bad und einen exklusiven Innenhof mit Grillplatz. Diese Konfiguration macht das Anwesen ideal für Ferienvermietungen und bietet Gästen ein authentisches toskanisches Erlebnis, während Sie Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.

Eine LUXURIÖSE ERFAHRUNG
Der wunderschön gepflegte Garten ist eine Oase der Entspannung, in der Sie am großen Swimmingpool entspannen und gleichzeitig einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel genießen können. Eine Vielzahl zusätzlicher Räume erhöhen den Charme und die Funktionalität des Anwesens, darunter ein Empfangsbereich, überdachte Parkplätze, ein traditioneller Holzofen mit Abstellraum, eine Sauna und spezielle Bereiche für Nutztiere. Diese Elemente tragen zum agrotouristischen Reiz des Anwesens bei und bieten den Gästen eine immersive ländliche Flucht, die die Traditionen der toskanischen Landschaft feiert.

DAS HERZEN DER ESTATE: OLIVENÖLPRODUKTION
Kernstück von Borgo di San Valentino ist die außergewöhnliche Olivenölproduktion. Auf dem sechs Hektar großen Grundstück des Anwesens befinden sich ca. 800 sorgfältig bewirtschaftete Olivenbäume, die alle mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind, das von einem artesischen Brunnen versorgt wird. Die mit Sorgfalt geernteten und nach traditionellen Methoden gepressten Oliven produzieren ein hochwertiges natives Olivenöl extra, das die reichen Aromen der Maremma verkörpert. Dies verbessert nicht nur das Agrotourismus-Erlebnis, sondern bietet auch einen zusätzlichen Einkommensstrom, wodurch die Immobilie zu einer wirklich eigenständigen Investition wird.

ENTDECKEN DER WOHNER DER TOSKANA
Die Lage des Anwesens ist ideal für diejenigen, die die Schätze der südlichen Toskana erkunden möchten. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, verzaubert das mittelalterliche Dorf Sorano mit seiner alten Festung und labyrinthischen Steingassen. Die nahe gelegenen Städte Pitigliano, bekannt als "Kleines Jerusalem" für sein reiches jüdisches Erbe, und Sovana mit seiner etruskischen Nekropole bieten faszinierende historische und kulturelle Erlebnisse.

Für Naturliebhaber bieten die Thermalbäder von Saturnia, die für ihre kaskadenförmigen heißen Quellen berühmt sind, einen luxuriösen Rückzugsort, der nur 30 Minuten entfernt liegt. Die atemberaubenden Landschaften des Monte Amiata, des höchsten Gipfels der Toskana, laden zu Erkundungen mit Wanderwegen, charmanten Bergdörfern und Winterskipisten ein. Etwas weiter bietet die glitzernde Küste des Argentario unberührte Strände und malerische Küstenstädte, die sich perfekt für Tagesausflüge nach Porto Santo Stefano und Porto Ercole eignen.

EINFACH ZUGANG ZU TOSKANAS ICONISCHEN BESTIMMUNGEN
Trotz seines abgeschiedenen Charmes ist das Anwesen leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom Fiumicino und Florenz, beide etwa zwei Stunden entfernt und bieten günstige internationale Verbindungen. Siena und die Chianti-Weinregion sind innerhalb von anderthalb Stunden zu erreichen, während die künstlerische Pracht von Florenz etwas darüber hinaus liegt. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Borgo di San Valentino bietet ein Tor zu den beliebtesten Landschaften der Toskana.

EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSBILANZ
Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investition für diejenigen dar, die ein Stück Toskana besitzen und gleichzeitig von einem profitablen Agrotourismus profitieren möchten. Die Kombination aus mehreren Mieteinheiten, einer blühenden Olivenölproduktion und einer bezaubernden Umgebung macht dieses Anwesen ideal, um Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig den italienischen Lebensstil zu umarmen. Gäste, die einen authentischen toskanischen Rückzugsort suchen, finden alles, was sie wünschen – Geschichte, Natur, gutes Essen und eine langsamere, sinnvollere Lebensweise.

Ein Ort, an dem die Morgen mit dem goldenen Glanz des Sonnenaufgangs über den Olivenhainen beginnen, an dem die Nachmittage auf sonnendurchfluteten Terrassen lokale Weine genießen und an denen die Abende voller Lachen, gutes Essen und zeitloser Schönheit der toskanischen Landschaft sind. Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Heiligtum, eine Geschäftsmöglichkeit und eine Tür zur Seele Italiens.