Villa 5 Schlafzimmer, 456 m²

Sorano, Grosseto (provinz)

maremma

Onano
Panoramavilla mit Garten zwischen Latium und der Toskana

Kontext

In ruhiger und privater Lage, nur wenige Meter vom Stadtzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese Villa in der Gemeinde Onano, an der Grenze zwischen Latium und der Toskana, in einer grünen und gut exponierten Gegend, nicht weit vom Bolsenasee und historischen Dörfern wie Acquapendente und Pitigliano entfernt.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 456 Quadratmetern, umgeben von einem gepflegten Garten von 830 Quadratmetern, mit Auffahrt und Pergola. Das Anwesen wurde verschiedenen Renovierungsarbeiten unterzogen, die Effizienz und Komfort verbessert haben: Es gibt einen Thermomantel, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Brennwertkessel, 6 kW Photovoltaikanlage mit Speicher und Stecker für die elektrische Aufladung.

Die für die Oberflächen ausgewählten Materialien wie Sandstein, Marmor und Holz verleihen den Räumen ein solides und elegantes Aussehen. Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Beschreibung der Räume

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche mit Esszimmer und Speisekammer, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Gästezimmer sowie die 36 m2 große Veranda und die 60 m2 große Panoramaterrasse.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Loggien.

In der obersten Etage ein Dachzimmer, das als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, Keller, Lager und ein Technikraum.

Dienstprogramme

Die Villa wird von allen wichtigen Versorgungsunternehmen bedient: Strom, kommunales Wasser und Internetanschluss. Die Heizung wird von einem 32 kW Brennwertkessel betrieben, der an Heizkörper angeschlossen ist, mit einem System, das in Etagen unterteilt ist. Es gibt eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit Akku sowie eine Koppel zum Aufladen von Elektroautos (Waldebox). Die Entladung erfolgt über die Imhoff-Grube.

Entfernungen

Zentrum von Onano: 500 Meter
Aquädukt: 6 km
Bolsenasee: 15 km
Pitigliano: 20 km
Orvieto (Casello A1): 38 km
Rom: 130 km
Erste Hilfe (Acquapendente): 6 km
Apotheke (Onano): 600 Meter

Die übermittelten Informationen, PLANAMETERIEN UND METRATUREN sind genau INDIKATIV und stellen keine Vertragsbestandteile dar

WICHTIG:
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