Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 194 m²

Sorano, Grosseto (provinz)

maremma

In herrlicher Hanglage bieten wir ein charmantes, typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein mit einer Bruttoverkaufsfläche von ca. 160 qm an. Die Renovierung wurde im Jahr 2025 im traditionellen rustikalen Stil abgeschlossen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und im Erdgeschoss finden wir einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern.
Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet und einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Eine ideale Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den authentischen Charme der Toskana zu verzichten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem zertifiziertem Kastanienholz und sind mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Die Decken sind mit eleganten Balken aus recyceltem Holz ausgestattet, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug mit raffinierten handgefertigten Terrakotta-Einsätzen, während die Innentreppe mit Terrakotta verkleidet ist. Das gesamte Haus ist vollständig isoliert und sorgt so zu jeder Jahreszeit für Komfort und Energieeinsparungen.
Die Immobilie ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und wird bald mit der Installation eines Pelletkessels und Heizkörpern ausgestattet, um eine ökologische und effiziente Beheizung zu gewährleisten. Zudem ist sie für die Installation von 5 Wärmepumpen vorbereitet. Eine 3 kW Photovoltaikanlage wird installiert, die auf einer Konstruktion montiert wird, die gleichzeitig als Carport dient, wodurch Funktionalität und Energieeffizienz perfekt kombiniert werden.
Dank ihrer Eigenschaften eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, ideal für jene, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Immobilie befindet sich in Montebuono, einem Ortsteil der Gemeinde Sorano (GR), im Herzen des Tuffsteingebiets, berühmt für die historischen Ortschaften Pitigliano, Sovana, Sorano und die Nähe zu den Thermen von Saturnia.

Die Lage ist strategisch:

- 30 km vom Monte Amiata
- 30 km von den Thermen von Saturnia
- 40 km vom Lago di Bolsena


Eine Gegend voller Charme, Natur und Geschichte, ideal für jene, die Ruhe, Authentizität und landschaftliche Schönheit suchen.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.