Villa 3 Schlafzimmer, 114 m²

Bibbona, Livorno (provinz)

V2701 - Bibbona (Livorno) - Toskana - EXKLUSIV bieten wir eine prächtige freistehende Villa in der eindrucksvollen Landschaft zwischen Bibbona und Bolgheri, die nur 4 km entfernt ist, im Herzen der etruskischen Küste, umgeben von einem Panoramablick zwischen renommierten Weinbergen und sanften Hügeln. Das 2008 teilweise restaurierte und teilweise neu gebaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 113,50 Quadratmetern sowie einen Keller von 23 Quadratmetern im Untergeschoss.
Das Anwesen wird mit einem privaten Park von ca. 1.000 Quadratmetern verziert, der komplett eingezäunt ist, mit etwa 30 Olivenbäumen, einem Grillplatz und einem privaten Swimmingpool von 5 x 10 Metern, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einer großen Veranda von 20 Quadratmetern, die zum Wohnbereich führt, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern auf drei Seiten, Küche-Esszimmer, Einzelzimmer, Flur Nacht, Hauswirtschaftsraum, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Panoramaterrasse sowie ein Dachzimmer, das als Abstellraum genutzt wird.
Die Villa zeichnet sich durch Materialien und Details aus, die typisch für die toskanische Tradition sind und ihr eine authentische und raffinierte Atmosphäre verleihen. Die Villa ist mit hochwertigen Systemen ausgestattet, wie: 3 kW Photovoltaikanlage, Vimar EIKON-Serie-Elektroanlage mit Lampen, Schritt- und Notsignal, Laststeuergerät, TECNOALARM-Einbruchmeldesystem, Satelliten- und Erdsystem, Hikvision-Videoüberwachungssystem, HI-FI-System, Zentralsauger, Klimaanlage mit zwei Zonenheizung und -kühlung durch pünktliche Wärmepumpen, elektrisches Tor, automatische Bewässerung und Außen- und Nachtbeleuchtung.
Das Anwesen befindet sich in einer von Grün umgebenen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhaine mit Panoramablick auf die umliegende toskanische Landschaft auszeichnet. Bibbona, nur 4 km entfernt, ist ein charmantes mittelalterliches Dorf mit Steinstraßen, kleinen Handwerksbetrieben und typischen Restaurants, die lokale Gerichte und Weine anbieten. Ein paar Minuten entfernt ist Bolgheri auch mit dem Fahrrad erreichbar, der weltweit für seine DOC-Weine und die Zypressenallee bekannt ist, die von Giosuè Carducci, einem Ort voller Charme, Geschichte und gastronomischer Tradition, unsterblich gemacht wurde. Nur 6 km entfernt bietet Marina di Bibbona Sandstrände, Pinienwälder und alle touristischen Dienstleistungen für das Leben am Meer.
Die Lage ist auch ideal, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen.
Das Anwesen ist nicht an das städtische Wassernetz angeschlossen, genießt aber eine Wasserversorgung aus einem Brunnen des Nachbarn, sehr reich und konstant.
Entfernungen von: Internationaler Flughafen Pisa 70 km - Florenz 126 km - Lucca 95 km - Siena 94 km - San Gimignano 70 km - Volterra 39 km - Bolgheri 4,5 km, Mare (Costa degli Etruschi) 6 km.

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Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, gibt die Adresse möglicherweise nicht genau den Standort der Immobilie wieder und dient ausschließlich dem Zweck, eine allgemeine Referenz für den Standort und eine Beratungshilfe bereitzustellen.
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