Villa 4 Schlafzimmer, 275 m²

Bibbona, Livorno (provinz)

Im Herzen der authentischsten Toskana, inmitten der Ruhe der Landschaft von Bibbona und nur wenige Minuten von den renommierten Stränden entfernt, liegt dieses exklusive, neu gebaute Landhaus, eine Residenz, die den Charme der toskanischen Tradition mit den höchsten modernen Wohnstandards verbindet. Komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien wiederaufgebaut, erstreckt sich das Landhaus über ca. 275 qm, verteilt auf zwei Ebenen, und wurde nach modernen Kriterien der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entworfen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: komplett neu aufgebautes Dach, neueste Anlagen, 6 kW Photovoltaikanlage, Vorbereitung für Kamin im Wohnbereich und für Whirlpool im Badezimmer im Erdgeschoss. Das Anwesen ist sofort bewohnbar und bietet hohen Komfort und niedrige Betriebskosten. Der Zugang erfolgt über eine elegante Veranda von ca. 25 qm mit toskanischen Bögen, ideal für entspannte und gesellige Momente im Freien. Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen offenen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Essbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Vorbereitung für Kamin und einem zweiten Salon, der als Entspannungs- oder Lesebereich genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum. Große Öffnungen sorgen für viel Licht und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, weitere Dienstleistungen und direkten Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse von ca. 25 qm mit Blick auf die toskanische Landschaft. Die Außenbereiche umfassen produzierende Olivenbäume, einen gesäten Garten, ein Holzhaus von ca. 14 qm und ein Pavillon von ca. 35 qm. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, einen privaten Pool, einen Wellnessbereich, eine Panoramaterrasse, einen Gemüsegarten und weitere Bereiche zum Entspannen zu schaffen. Im Herzen der Toskana, inmitten der Ruhe der Landschaft von Bibbona und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, liegt dieses exklusive, neu gebaute Landhaus, das den Charme der toskanischen Tradition mit den höchsten modernen Wohnstandards verbindet. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Zypressen von Bolgheri und den prestigeträchtigen Weinbergen entfernt, die diese Region berühmt gemacht haben. Umgeben von ca. 3.000 qm privatem Grundstück bietet sie Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, ein authentisches toskanisches Erlebnis zwischen Natur, Meer und Wohlbefinden zu erleben. Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, modernes Landhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Prestige-Investition. Die Immobilie zeichnet sich durch wichtige technische Merkmale aus: • Komplett neu aufgebautes Dach. • Anlagen der neuesten Generation. • Neue Photovoltaikanlage mit 6 kW. • Hohe Energieeffizienz und niedriger Verbrauch. • Vorbereitung für Kamin im Wohnbereich. • Vorbereitung für Whirlpool-Badewanne im Badezimmer im Erdgeschoss. • Immobilie sofort bewohnbar und gebrauchsfertig. Im Erdgeschoss entwickeln sich die Räume harmonisch und raffiniert: • Großzügiger offener Wohnbereich. • Voll ausgestattete toskanische Küche im zeitgenössischen Stil. • Geräumiger Essbereich für Geselligkeit. • Heller Wohnzimmer mit Vorbereitung für Kamin. • Zweiter Salon/Gesprächsraum, perfekt als privater Wohnbereich, Lesesaal, Entspannungsbereich oder Raum für Gäste. • Servicebad mit Dusche und Vorbereitung für Whirlpool. • Technikraum. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen komfortablen Nachtbereich: • Vier großzügige Schlafzimmer. • Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. • Weitere Dienstleistungen für den Schlafbereich. • Direkter Zugang zur herrlichen Panoramaterrasse von ca. 25 qm. Ein privater Park zum Leben Die Immobilie ist von ca. 3.000 qm exklusivem Grundstück umgeben, das bereits durch Folgendes aufgewertet wurde: • Produzierende Olivenbäume. • Gesäter Garten. • Holzhaus von ca. 14 qm • Pavillon in Klasse Energetica: A4