Villa 3 Schlafzimmer, 231 m²

Bibbona, Livorno (provinz)

Eingebettet in die sanften toskanischen Hügel, diese exklusive, neu gebaute Villa von ca. 230 qm wird durch einen eleganten Steinportikus ergänzt und genießt eine privilegierte Panoramaposition mit Blick auf das Meer und das ikonische Tal von Casale Marittimo. Das Anwesen ist von einem privaten Garten von ca. 470 qm und wunderschönen Panoramaterrassen umgeben, eingebettet in eine der bezauberndsten Lagen an der etruskischen Küste.

Die Villa ist über eine vollständig asphaltierte Straße leicht erreichbar und bietet bequeme Parkmöglichkeiten sowohl auf dem Grundstück als auch direkt davor.
Erbaut von einer der angesehensten Baufirmen der Region, fängt die Villa den zeitlosen Charme der traditionellen toskanischen Architektur ein und integriert gleichzeitig modernen Komfort und modernste Technologie. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, die Ausführungen zu personalisieren, indem sie hochwertige Naturmaterialien wie freiliegendes Mauerwerk, Holzbalken, traditionelle Terrakotta-Deckenfliesen, wiederverwendete architektonische Elemente und hochwertige Oberflächen auswählen und so eine Residenz schaffen, die authentischen Charakter nahtlos mit moderner Eleganz verbindet.

Über zwei Ebenen verteilt, bietet der Erdgeschossbereich einen geräumigen und lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich auf einen charmanten 30 qm großen Steinportikus öffnet – ein idealer Rahmen für das Leben im Freien bei gleichzeitig spektakulärem Blick auf die toskanische Landschaft. Dieser Ebene gehören außerdem eine 30 qm große Garage, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden werden kann, ein zusätzlicher 30 qm großer Mehrzweckraum und ein Badezimmer.

Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet, der drei großzügige Schlafzimmer umfasst, darunter eine elegante Master Suite mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer werden von einem zweiten Badezimmer und einem praktischen Flur bedient. Von diesem Stockwerk aus gibt es Zugang zu einer prächtigen 26 qm großen Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick, der sich vom Meer über die sanften toskanischen Hügel erstreckt.
Außen bietet der private Garten auf Anfrage die Möglichkeit, einen atemberaubenden Swimmingpool zu bauen, der perfekt positioniert ist, um die umliegende Landschaft zu genießen und die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu maximieren.
Die Villa wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit entworfen und sorgt durch moderne Bauweisen für hervorragende Leistung. Das Anwesen ist vollständig elektrisch, mit der Option, bei Bedarf eine Gasversorgung zu installieren.

Eine exklusive Residenz, die authentische toskanische Tradition, modernen Komfort und ein herausragendes Panoramalage perfekt miteinander verbindet und sie zu einem idealen Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder einer prestigeträchtigen Investition in einer der begehrtesten Lagen der Toskana macht.