Haus 5 Schlafzimmer, 275 m²

Bibbona, Livorno (provinz)

Im Herzen der toskanischen Landschaft von Bibbona, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, bieten wir zum Verkauf das CASALE CAMPIGLIESE an, ein faszinierendes Anwesen von ca. 275 qm, in dem der Charme der toskanischen Tradition auf den Komfort und die Effizienz einer modernen Renovierung trifft.
Das Haus zeichnet sich durch großzügige Räume, große Öffnungen zum Garten und eine spektakuläre Wohnzone aus, die das wahre Herz des Anwesens darstellt: ein geräumiger und heller Raum, der zum Leben in jeder Jahreszeit und zum Empfangen von Familie und Freunden gedacht ist.

Der Eingang führt zum Erdgeschoss, wo die Raumaufteilung verschiedene Wohnmöglichkeiten ermöglicht.
Der Wohnbereich nimmt einen Großteil des Erdgeschosses ein und zeichnet sich durch seine Größe und die angenehme visuelle Verbindung zum Garten aus. Die moderne und beeindruckende Küche erstreckt sich über eine ganze Wand und ist mit modernsten Geräten ausgestattet.
Der Wohnbereich verfügt außerdem über eine Vorbereitung für den Einbau eines Kamins oder eines Holzofens, was dazu beitragen könnte, eine noch einladendere und suggestivere Atmosphäre zu schaffen.
Zwei Fenster und ein Fenstertür ermöglichen den ungehinderten Einfall von natürlichem Licht und verbinden die Innenräume mit dem Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiger Raum von ca. 20 qm mit Fenstertür, ideal für die Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum, sowie ein großes Badezimmer von ca. 10 qm, ein Technikraum und ein weiteres WC.
Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo ein Verteilerflur mit Balkon zum Schlafbereich führt.
Hier befinden sich vier großzügige Räume und zwei Bäder, von denen eines en suite ist, mit Räumen, die an die Bedürfnisse der zukünftigen Familie angepasst werden können.
Die kleineren Schlafzimmer haben außerdem Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf das Nebengebäude und den umliegenden Olivenhain eröffnet.

Das Anwesen wurde nach hohen Energiestandards konzipiert und verfügt über ein vollständig elektrisches System.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Solarpaneele, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung über Fan-Coils.
Die Wärmedämmung wurde an den Innenwänden angebracht, um die Energieeffizienzklasse A zu erreichen, was zum Wohnkomfort und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.
Eines der interessantesten Elemente des Casale Campigliese ist das Verhältnis zu den Außenbereichen.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem privaten Garten, der sich durch einen Rasen mit automatischer Bewässerung und eine Hecke aus Lorbeer gekennzeichnet ist, die dazu beiträgt, eine angenehme und private Umgebung zu schaffen.
Der Garten führt zu einer großzügigen Spannkonstruktion im Freien, die sich derzeit im Bau befindet, einem vielseitigen Raum, der als Essbereich, Entspannungsbereich oder als offener Treffpunkt genutzt werden kann.
Neben dem Anwesen befindet sich außerdem ein besonders interessanter Bereich für die mögliche Realisierung eines Pools, der den Außenbereich in einen echten Ort des Wohlbefindens und der Geselligkeit während der Sommermonate verwandeln kann.
Zum Anwesen gehört auch ein Teil des Landes, der mit Olivenbäumen bepflanzt ist, dessen Abgrenzung je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers bewertet und angepasst werden kann.

Vervollständigen das Anwesen ein Pavillon, der als Parkplatz dient, ein Holzschuppen, der ordnungsgemäß registriert ist, sowie private Fußgänger- und Einfahrtswege.

Casale Campigliese bietet großzügige Räume, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, vereint den Charme der toskanischen Landschaft mit modernen und effizienten Lösungen. Der Garten kann durch die Realisierung eines Pools weiter aufgewertet werden, wodurch das Anwesen ideal für alle ist, die Natur, Komfort und Authentizität nur wenige Schritte von der Küste entfernt suchen.

Bibbona ist ein malerisches mittelalterliches Dorf, eingebettet in die typische toskanische Landschaft zwischen Hügeln, Wäldern und Feldern. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Marina di Bibbona, ein bekannter Badeort der Etruskischen Küste, während die nahegelegene Macchia della Magona über
50 km Wanderwege durch die Natur bietet. Auch Castagneto Carducci, ein charmantes Dorf voller Kultur und gastronomischer Traditionen, das mit der Figur des Dichters Giosuè Carducci verbunden ist, ist einen Besuch wert.

*EINIGE BILDER WURDEN DIGITAL BEARBEITET UND SIND NUR ZWECKEN DER VERANSCHAULICHUNG DIENTLICH, UM DAS POTENZIAL DES ANWESENS ZU VERWERTEN UND ZU DARSTELLEN.

CASALE CAMPIGLIESE - Ref.19539
- 275 qm
- 5 Zimmer
- 4 Bäder
- Wohnzimmer
- Küche
- Raum/Arbeitszimmer 20 qm
- privater Garten
- Pavillon, der als Parkplatz dient