Villa 20 Schlafzimmer, 2000 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provinz)

Einzige Gelegenheit: Prestigeträchtiger Weinkeller mit Weinbergen, Olivenhainen und zu renovierenden Immobilien

Wir bieten einen prestigeträchtigen Weinkeller von 1.550 qm zum Verkauf an, komplett ausgestattet und betriebsbereit, in einer Gegend mit einem Mikroklima, das ideal für die Weinproduktion ist, typisch für die tyrrhenische Küste. Das Land zeichnet sich durch eine optimale Sonneneinstrahlung, starke Helligkeit aufgrund der Nähe zum Meer und mineralreiche eisenhaltige Böden aus, was hochwertige Trauben garantiert und den Weinen eine einzigartige Komplexität von Aromen und Geschmacksrichtungen verleiht.

Eigenschaften der Immobilie:
Biologischer Weinkeller mit angeschlossenem Weinbar und einem Park von 8.000 qm.
25 Hektar Weinberge, davon 15 im Besitz und 10 vermietet mit einem 30-jährigen Vertrag.
12 Hektar Olivenhain in voller Produktion.
4 Hektar Gelände mit bereits im Portfolio vorhandenen Rechten zur Anpflanzung weiterer Weinberge.
Derzeitige Produktion von 40.000 Flaschen mit einer erweiterbaren Kapazität von bis zu 250.000 Flaschen pro Jahr.
Verwendung von Terrakotta-Amphoren, französischen Barriques und traditionellen Betontanks zur Betonung der Eigenschaften der Weine.
Rotweinsorten: Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Teroldego, Cabernet Franc, Petit Verdot.
Weißweinsorten: Vermentino, Viognier.
Immobilien im Besitz enthalten:
Zwei zu renovierende Immobilien von 500 qm und 400 qm, mit der Möglichkeit, weitere Aktivitäten im Wein- und Agrartourismus zu entwickeln.
Privater See angrenzend an eines der Gebäude.
3 Hektar Land, davon 2 Wald und 1 Hektar um eine 600 qm große Villa, umgeben von Eichen, Steineichen und Kiefern.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren in der Wein- und Agrartourismusbranche, mit einer einzigartigen Kombination von Land, Strukturen und Immobilien in einer faszinierenden Landschaft.