Landhaus 6 Schlafzimmer, 500 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provinz)

ZWEIZIMMERWOHNUNG ZU LEBEN, WOHNUNG - ZWEI WOHNUNGEN IM FALL MIT LAND, EINEN SCHRITT VOM MEER DER TOSKANA
Standort: Venturina Terme - Campiglia Marittima (LI), Alta Maremma Toscana
Gesamtwohnfläche: ca. 500 m2
Exklusives Grundstück: 8.000 m2 (Olivenhain, Innenhof, Ackerland)
Verkaufspreise:
Kompendium 1: 380.000 Euro
Kompendium 2: 320.000 Euro
Gesamtes Grundstück (ideale Lösung): 700.000 Euro
Allgemeine Beschreibung
Im Herzen des Val di Cornia, nur wenige Minuten von den Stränden des Golfs von Baratti und den natürlichen Thermen von Venturina entfernt, wird ein eleganter und großer Gebäudekomplex zum Verkauf angeboten, der aus zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten besteht. Das Anwesen ist bereits mit den notwendigen Genehmigungen für die Durchführung von Touristenunterkünften und kommerziellen Aktivitäten wie Bauernhaus, B & B, Catering, Events und Wellnessbereich ausgestattet.
Dieses Anwesen verbindet den authentischen Charme der toskanischen Landschaft mit dem Komfort der Dienstleistungen, mit einer strategischen Position zwischen Meer, historischen Dörfern und Spas. Die Immobilien können separat oder als Einzelgebäude erworben werden, wobei unabhängige Eingänge und eigene Ausstattung beibehalten werden.
Kompendium 1 - Gewünschter Preis: 380.000 Euro
Elegante und funktionale Residenz, ideal als Hauptwohnsitz oder als Unterkunft.
Erdgeschoss: große überdachte Wohnveranda, Veranda, Garage und Abstellraum.
Erster Stock: helles Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Untergeschoss: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . großer Raum zur Evakuierung mit Graben, ideal als Taverne, Keller oder Hobbyraum.
Äußerlich: ca. 3.000 m2 Land, das als gepflegter Olivenhain genutzt wird.
Die Einheit verfügt über einen unabhängigen Eingang und eine unabhängige Erdgasheizung. Der Wartungszustand ist ausgezeichnet.
Kompendium 2 - Gewünschter Preis: 320.000 Euro
Geräumige und vielseitige Lösung, geeignet für große Familien oder Unterkunftsaktivitäten.
Erdgeschoss: Lager mit Fenster, zwei Abstellräume, ein weiterer Abstellraum, eine Veranda und ein Badezimmer.
Erster Stock (mit Zugang über eine überdachte Außentreppe): Eingang zum Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Arbeitszimmer mit Terrasse.
Äußerlich: ca. 5.000 m2 zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und flachem Ackerland.
Das Haus ist mit einem unabhängigen Erdgasheizungssystem ausgestattet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Gemeinsame Ausrüstung und Nebenstrukturen
Das Anwesen verfügt über einen großen exklusiven Innenhof, der vollständig eingezäunt, teils mit Rasen und teils gepflastert ist und sich ideal für Entspannungsbereiche, Spiele, Gastfreundschaft oder Veranstaltungen eignet.
Es gibt zwei geschlossene Garagen und zwei nicht überdachte Parkplätze.
Das Anwesen umfasst ein Gebäude mit Holzofen und gemauertem Grill, zwei Lagerräume im Innenhof, einen unabhängigen Anbau, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird (vorbereitet, um in eine Mini-Wohnung oder eine ausgestattete Waschküche umgewandelt zu werden), einen privaten Brunnen zur Bewässerung und eine jahrhundertealte monumentale Kiefer mit Blick auf den gesamten Garten.
Position
Das Anwesen befindet sich etwa fünf Minuten von der Stadt und den Thermen Venturina, zehn Minuten von den Stränden von Baratti, Rimigliano und Piombino und fünfzehn Minuten von den Anlegestellen zur Insel Elba, Korsika und Sardinien entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die historischen Dörfer Suvereto, Campiglia Marittima, Populonia und Bolgheri.
Das Gebiet ist bekannt für die Herstellung von exzellenten Weinen, darunter Val di Cornia DOC, Bolgheri und Sassicaia.
Nutzung und Potenzial
Das Anwesen ist bereits für die Ausübung von Agrotourismus-, Unterkunfts- und Gastronomieaktivitäten zugelassen.
Es ist ideal, um zwei separate Familien unterzubringen, um in eine touristische Struktur, ein Veranstaltungszentrum, ein Restaurant, einen Geschäftssitz oder eine Residenz mit angrenzenden Aktivitäten im Grünen umgewandelt zu werden. Die Außenbereiche eignen sich auch perfekt für private Veranstaltungen, Verkostungen, Wellnesswege oder ländliche Kooperationsprojekte.
Zusätzliche Informationen
Das Anwesen ist sofort verfügbar.
Besichtigungen vor Ort oder virtuelle Besuche sind nach Vereinbarung möglich.
Technische Dokumentation, Grundrisse und Visure auf Anfrage erhältlich.