Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 314 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provinz)

Nur 4 km von Venturina Terme und etwa 8 km von den herrlichen Stränden des Parco della Sterpaia entfernt, steht ein freistehendes Bauernhaus zum Verkauf, das inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft liegt. Ein Anwesen mit starker ländlicher Identität, das perfekt gepflegt ist und von einem 3.000 qm großen Grundstück umgeben ist, ideal für alle, die einen authentischen, privaten und naturnahen Lebensstil wünschen. Das Gebäude, mit einer Gesamtkatasterfläche von 314 qm, erstreckt sich teilweise über zwei Ebenen und teilweise über eine Ebene, wodurch großzügige, funktionale und gut verteilte Räume entstehen. Der Wohnbereich und die Wohnräume Das Hauptwohnhaus befindet sich im ersten Stock und ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, der durch die doppelte Ausrichtung gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Belüftung ermöglicht. Die bewohnbare Küche, ebenfalls mit doppelter Ausrichtung, ist perfekt für alle, die das Gemeinschaftsgefühl von Wohnhäusern lieben. Vervollständigen das Niveau: - zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, groß und einladend; - ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; - ein praktischer Abstellraum/Speisekammer, ideal, um den Alltag optimal zu organisieren. Die Innenräume befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind bereit, bezogen oder nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Die Räume im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Servicebereich, der in Immobilien dieser Art selten zu finden ist: - Doppelgarage, perfekt für zwei Autos oder für alle, die viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen benötigen; - großer Lagerraum/Abstellraum mit Zufahrtsmöglichkeit, ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung oder Hobbys; - Servicebad mit fensterlosem Waschraum. Ein Mehrwert für alle, die ein vielseitiges Anwesen suchen, sowohl für den Wohngebrauch als auch für Aktivitäten im Zusammenhang mit der Landwirtschaft. Technische Ausstattung und Dienstleistungen Das Bauernhaus ist ausgestattet mit: - Eigenständige Heizungsanlage mit GPL-Flasche; - Öffentliche Wasserversorgung; - zwei privaten Brunnen, perfekt für die Bewässerung oder landwirtschaftliche Zwecke. Die Struktur ist solide, gepflegt und sofort nutzbar. Die Lage: Landschaft, Meer und Dienstleistungen in Reichweite Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Val di Cornia: ruhig, grün, gut angebunden, mit allen städtischen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt und das Meer der Tuscan Coast leicht erreichbar. Eine ideale Lösung für: - alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten; - alle, die ein geräumiges und unabhängiges Eigenheim suchen; - alle, die sich einen Landurlaub in der Nähe des Meeres wünschen; - alle, die in ein Anwesen mit großem Individualisierungspotenzial oder zur Vermietung investieren möchten. Energieklasse: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr