Bauernhaus , 210 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provinz)

Charmantes Landhaus inmitten der Natur mit 5 Hektar Land

Beschreibung
Im Herzen der toskanischen Landschaft, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir ein bezauberndes Landhaus von ca. 210 qm zum Verkauf an, verteilt auf zwei Etagen und umgeben von über 5 Hektar privatem Gelände, darunter Garten, Wiese und Wald. Eine Immobilie mit authentischem Charakter, ideal für alle, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und den typischen Charme der toskanischen Landhäuser zu verzichten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gemütliche und helle Räume, perfekt sowohl für den Wohngebrauch als auch als elegante Ferienresidenz. Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideale Räume für Gäste oder um eine unabhängige und private Zone zu schaffen. Das erste Obergeschoss, das über eine charakteristische Außentreppe erreichbar ist, beherbergt ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kamin verleiht eine warme und gesellige Atmosphäre, wodurch der Wohnbereich zum Herzstück des Hauses wird.
Außenbereiche
Das Anwesen ist vollständig von Grün umgeben und verfügt über ein etwa 5 Hektar großes Gelände, das Privatsphäre garantiert und einen authentischen Kontakt mit der umgebenden Natur ermöglicht. Der Garten, der das Landhaus umgibt, ist ein perfekter Ort für Entspannung im Freien, Sommerabende und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Wiesenflächen bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, während der Wald eine angenehme natürliche Kulisse schafft, die Frische, Schatten und eine Atmosphäre völliger Ruhe bietet. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, die gerne draußen unterwegs sind und die ruhigen Rhythmen des Landlebens genießen.
Zustand und Oberflächen
Das Landhaus bewahrt den Charme traditioneller toskanischer Bauernhäuser, mit gut gestalteten Räumen und authentischem Charakter. Der Kamin in der Küche trägt zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei, während die zweistöckige Struktur Flexibilität und Unabhängigkeit der Räume bietet. Das Anwesen ist sofort beziehbar und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen anpassbar.
Nutzungsoptionen
Dank der großzügigen Wohnfläche und des großen Grundstücks bietet die Immobilie vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Sie kann zu einer prestigeträchtigen privaten Residenz im Grünen werden, ein zweites Zuhause für entspannte Momente fernab der Stadt oder eine Einrichtung für die ländliche Gastfreundschaft, wie Bed & Breakfast oder Ferienhaus. Die umfangreichen Außenbereiche ermöglichen zudem eine weitere Aufwertung der Immobilie mit Ruhezonen, Pool, Gärten oder kleinen landwirtschaftlichen Projekten.
Lage
Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Campiglia Marittima, eines der charmantesten Dörfer an der etruskischen Küste. Es genießt eine privilegierte Lage, die Natur, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen vereint. Das Gebiet ist bekannt für sein historisches Erbe, die hügelige Landschaft, die kulinarischen Spezialitäten und die Nähe zu den schönen Stränden des Golfs von Baratti und San Vincenzo. Ein hochwertiger Rahmen, in dem Meer, Land und Kultur harmonisch zusammenleben, macht diese Immobilie zu einer exklusiven Lösung für alle, die Charme, Komfort und Authentizität im Herzen der Toskana suchen.
Ein zeitloses Domizil, eingebettet in die Natur und umgeben von weiten Grünflächen, perfekt für diejenigen, die die authentischste Seite der Toskana in einer privaten und charmanten Umgebung erleben möchten.