Haus 2 Schlafzimmer, 90 m²

Capoliveri, Livorno (provinz)

Elba

In der Nähe des Zentrums von Capoliveri, in einer Wohngegend und abseits der Hauptstraße, erbaut mit nur Villen neueren Baus, bieten wir eine neu gebaute Doppelhaushälfte mit Garten auf drei Seiten, die einen herrlichen Meerblick bietet. Die Villa ist über eigene Fußgänger- und Einfahrtstor zugänglich und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, das auf eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer hinausblickt, zwei Badezimmern mit Dusche, zwei Schlafzimmern und einem Wasch-/Technikraum sowie einem Entwässerungsgraben. Der Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt, ist etwa 200 qm groß. Heizung, Klimaanlage und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe und Solarpanel mit Speicherbehälter erzeugt. Es sind noch kleinere Arbeiten auszuführen, sowohl innen (Elektroinstallationsabdeckungen, verschiedene Malerarbeiten, kleinere Sanitärarbeiten, Reinigungen) als auch außen (Innenwege, Zufahrtsstraße, verschiedene), die vom Verkäufer vor dem notariellen Vertrag auf eigene Kosten durchgeführt werden. Die Immobilie wird in einwandfreiem Zustand unter allen Gesichtspunkten übergeben. Der nächste Strand ist etwa 1,5 km entfernt. Innerhalb eines Umkreises von 5 km befinden sich einige der schönsten Strände der Insel (Zuccale, Calanova, Istia, Morcone, Innamorata, ... usw.). Der Verkäufer ist eine Privatperson, sodass der Käufer beim notariellen Vertrag die Grunderwerbsteuer auf den Katasterwert und nicht die Mehrwertsteuer auf den Verkaufswert der Immobilie zahlen wird. Ausgezeichnete und seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, für alle, die ein Prestige-Ferienhaus auf der Insel Elba suchen. Energieeffizienzklasse: B