Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 90 m²

Capraia Isola, Livorno (provinz)

CAPRAIA ISOLA - ORT - TYPISCHES TOWNHOUSE MIT PRIVATEM GARTEN - Euro 300.000 Im Herzen des Ortes, bequem mit dem Auto erreichbar – ideal, um bei der Ankunft auf der Insel leicht Gepäck und Vorräte abzuladen – bieten wir exklusiv zum Verkauf dieses typischen capraischen Hauses auf drei Ebenen, insgesamt ca. 100 qm Gewerbefläche. Das Objekt hat einen doppelten unabhängigen Eingang und blickt auf vier Seiten. Der Hauptzugang zum Erdgeschoss befindet sich in der Via Vittorio Emanuele, während der Keller über ein kleines Tor an der Straße erreichbar ist, das zum Garten und von dort zum Wohnhaus führt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist sofort bewohnbar und verfügt über Holzbalkendecken, die seinen rustikalen Charme unterstreichen. Sehr gute Wohnqualität. Das Objekt ist zwar eine Einheit, aber physisch in zwei Wohnungen unterteilt. Ein sehr helles Studio-Apartment mit Küche, Bad und Schlaffoyer im ersten Stock und ein weiteres großes Apartment mit zwei Schlafzimmern auf zwei Ebenen und Garten im Erdgeschoss und Keller. Beide sind über einen kleinen, privaten Vorgarten erreichbar, in dem sich die Eingangstür befindet; nach dem Betreten gibt es ein kleines Vorzimmer und zwei Türen; eine führt zur Steintreppe, die zum Studio-Apartment im ersten Stock führt, die andere zu einem Flur, in dem sich das Badezimmer-Vorbad und die Treppe befinden, die zum Keller führt, wo ein geräumiger Wohnbereich mit Einbauküche, einem Kamin, einem großen Fenster-Abstellraum und einem weiteren im Treppenhaus geschaffen wurde. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den privaten Garten, der mit Kopfsteinpflaster belegt und geräumig genug ist, um Tische, einen Grill, Sonnenschirme und ruhige Abende im Freien zu beherbergen. Sehr gute Investitionsmöglichkeit, da das Studio-Apartment im ersten Stock vermietet und der Rest für den persönlichen Gebrauch genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist klimatisiert, aber eine Heizungsanlage fehlt, wie in den meisten Ferienhäusern auf der Insel. Energieklasse "G" - Referenzanzeige CAPRAIA63871 Capraia: Wo das Paradies auf das Meer trifft Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Duft des mediterranen Buschlandes und dem Rauschen der Wellen als einziger Soundtrack auf. Capraia ist nicht nur eine Insel – es ist ein Erlebnis absoluter Freiheit. Wilder Kern des Nationalparks Archipelagoto Toscano, diese perle des Tyrrhenischen Meeres bietet eine fast intakte Schönheit: türkisfarbenes Wasser, das sich auf felsigen Küsten spiegelt, Pfade, die sich zwischen Wacholder und Myrte schlängeln, Himmel, die sich bei Sonnenuntergang in Farben färben, die kein Filter reproduzieren könnte. Hier fließt das Leben im natürlichen Rhythmus der Gezeiten. Kein städtischer Chaos, keine Kompromisse zwischen Privatsphäre und Panoramablick. Nur Reinheit, Platz und dieser tiefe Frieden, den man nur findet, wenn der Mensch beschlossen hat, die Natur zu respektieren, anstatt sie zu dominieren. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen, das vom Meer bewacht wird. Energieeffizienzklasse: G