Haus , 1350 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

P2624 - Castagneto Carducci (Livorno) - Toskana - 650 Meter vom Meer entfernt, im Naturschutzgebiet Tombolo mit seinen 460 Hektar Kiefernwald und 10 km unberührtem Strand, zu verkaufen Komplex von Ruinen / Volmi mit privatem eingezäuntem Park und direktem autorisiertem Zugang zum Meer, ein einzigartiges Anwesen im Herzen der mediterranen Macchia, das ein ausgezeichnetes Potenzial für die Wiederherstellung sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für Touristenunterkünfte bietet.
Der Komplex stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde von der toskanischen Adelsfamilie Conti della Gherardesca erbaut, auf der 9 separate Gebäude für Pferdeställe, Rollläden, Wachenunterkünfte, Scheunen, Lagerhallen, Hühnerhäuser, Bauernunterkünfte, ein Gebäude zur Brotherstellung mit Holzofen und ein Zitronenhaus bestehen. Die Gebäude sind aus Stein mit verputzten und bemalten Fassaden, die typisch rot für die Bauernhöfe der Maremma sind. Der Komplex umfasst insgesamt 7 Hauptgebäude und 2 kleinere Gebäude mit einer bestehenden Fläche von ca. 1.350 Quadratmetern, die restauriert/saniert werden soll.
Die aktuellen städtebaulichen Prognosen ermöglichen es Ihnen, den Komplex unter Beibehaltung der Flächen und Ziele im aktuellen Zustand als Privatresidenz zu restaurieren. Alternativ ist es möglich, durch einen Durchführungsplan einzugreifen, der auf die Wiederherstellung der Volumen bestehender Gebäude von 1.900 Quadratmetern mit einer Touristenunterkunft abzielt. In diesem Fall besteht die Erlaubnis und die Möglichkeit, die erreichbare Fläche um 900 Quadratmeter neu zu bauen, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.800 Quadratmetern weiter zu erhöhen. Zu diesen Oberflächen können weitere als Nebenräume hinzugefügt werden, um ein Spa - Wellnesscenter, Schwimmbäder und Sportgeräte sowohl im Freien als auch im Inneren, Konferenzräume usw. zu schaffen.
Das exklusive Grundstück des Anwesens, das derzeit als komplett eingezäunter Park genutzt wird und entlang des Umfangs von etwa 80 jahrhundertealten Seekiefern mit einer Gesamtfläche von 32.000 Quadratmetern begrenzt wird.
Durch den Vertrag wird das Stegservice mit allen Mitteln auch mit dem Motor bis zur Grenze zum maritimen Eigentum (Strand) durch den Pinienwald garantiert, der im Besitz der Grafen von Gherardesca ist, und es ist auch in der Nähe des Meeres für einen Abschnitt zur exklusiven Nutzung von 30 Metern entlang der Grenze zum Demanio, der Räume, die für das Parken von Verkehrsmitteln erforderlich sind, genehmigt.
Ein einzigartiges Anwesen im Herzen der mediterranen Macchia mit einem hervorragenden Potenzial für eine private Residenz oder für Touristenunterkünfte. Einer der letzten landwirtschaftlichen Komplexe im Maremma-Stil, die sich direkt an der toskanischen Küste befinden, perfekt für private Villen, die mit Familie und Freunden gelebt werden können, und hervorragend als elegantes Resort am Meer.
Marina di Castagneto ist einer der beliebtesten Orte an der etruskischen Küste, nur zehn Minuten von Castagneto Carducci und der berühmten Zypressenallee Bolgheri entfernt. Das Anwesen ist sowohl aufgrund seiner Konfiguration als auch aufgrund seiner genauen Lage ein Einzigartigkeit im Gebiet des Tombolo Pineta-Subsystems, in das es eingefügt ist.
Anordnung:
- Ein Stall für Milchkühe, mit einem Anbau eines Turmgebäudes auf 2 Etagen, das als Scheune und Lager genutzt wird;
- Ein Stall mit 5 Garagen und 8 Plätzen, der für Pferde verwendet wird, die für Kutschen und Rechnungskutschen benötigt werden;
- Ein Haus mit mehreren Wohnungen ehemaliger Häuser der Kolonisten und Arbeiter;
- Ein Haus für die Wachen;
- Ein Gebäude, das als Stall genutzt wird, mit Poststellen für Wachpferde mit Turmscheune;
- Ein Lagerhaus für landwirtschaftliche Maschinen und Wagenschuppen;
- Ein Backofen;
- Ein Hühnerhaus;
- Ein artesischer Brunnen, der mit der Luftpumpe überragt wird;
- Später (40er Jahre) wurde ein Gebäude für Zitronenbäume gebaut.

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