Villa 5 Schlafzimmer, 310 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Panorama-Anwesen mit Weinberg und Meerblick in der Landschaft von Castagneto Carducci.

Dieses prächtige Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft von Castagneto Carducci, einem der eindrucksvollsten Dörfer der Toskana, umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Meer hin abfallen. Die Gegend ist berühmt für ihre natürliche Schönheit, Ruhe und Exzellenz in der Weinproduktion von Bolgheri.

Das große und abwechslungsreiche Land ist 43.000 Quadratmeter groß und besteht teilweise aus Weinbergen in Produktion sowie einem Teil des Waldes und der Weide. Im Inneren befinden sich zwei unabhängige Häuser, die beide von viel Grün umgeben sind und einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Meer bieten.
Das erste Haus ist eine Villa im typisch toskanischen Stil von ca. 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist über einen Innenhof mit Veranda zugänglich. Der Eingang führt zu einem Wohnzimmer auf der einen Seite und einer hellen Küche mit Blick auf den Garten auf der anderen Seite, die auch mit einem komfortablen Abstellraum ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit separatem Eingang, traditionellem Kamin und Bad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, einem kleinen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer bewahren den rustikalen toskanischen Charme mit sichtbaren Balken, Steinwänden und Parkettböden.
Das zweite Haus, das in den 70er Jahren erbaut wurde, misst ca. 127 qm und erstreckt sich über ein einziges Zwischengeschoss. Im Inneren befinden sich ein großer Eingang, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Küchenzeile. Der Schlafbereich umfasst drei große Doppelzimmer, alle mit Blick auf einen eindrucksvollen Blick auf die Landschaft und das Meer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein langer Korridor verbindet die Zimmer und bietet Zugang zu einem Panoramabalkon.
Das Anwesen umfasst zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 50 Quadratmetern, die als Lagerräume genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen umgewandelt werden können. Beide Häuser sind in gutem Zustand, ausgestattet mit Photovoltaikanlage und LPG-Heizung, bereit, als touristische Struktur oder Bauernhof bewohnt oder erzielt zu werden.

Das Anwesen befindet sich im hügeligen Weiler Casavecchia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Castagneto Carducci entfernt. Diese ruhige und panoramische Gegend bietet einen außergewöhnlichen Blick, der an klaren Tagen bis zum Meer reicht. Das Dorf, das seinen Namen vom Dichter Giosuè Carducci hat, bewahrt ein charmantes historisches Zentrum mit Steinstraßen, Weinbergen und typischen Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bolgheri, der weltweit für die Herstellung ausgezeichneter Weine wie Sassicaia bekannt ist.
Die Strände von Marina di Castagneto sind mit dem Auto sowie alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die Privatsphäre, Schönheit und Authentizität in einer kostbaren Ecke der Toskana suchen, in der Natur, Komfort und Tradition in perfekter Balance verschmelzen.