Villa 5 Schlafzimmer, 310 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft von Castagneto Carducci, einem der bezauberndsten Dörfer der Toskana, umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln, die bis zum Meer abfallen. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, Ruhe und exzellente Weinproduktion in Bolgheri.
Das weitläufige und abwechslungsreiche Grundstück umfasst über 43.000 m² und besteht teilweise aus einem produktiven Weinberg sowie einem Abschnitt mit Wald und Weideland. Auf dem Grundstück befinden sich zwei unabhängige Wohnhäuser, beide von Grün umgeben und mit wunderschönem Blick auf die Landschaft und das Meer.
Das erste Haus ist eine toskanische Villa im traditionellen Stil mit ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist über einen Innenhof mit Arkaden zugänglich. Der Eingang führt auf der einen Seite in ein Wohnzimmer und auf der anderen in eine helle Küche mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit separatem Eingang, traditionellem Kamin und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, einem Kinderzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Innenräume bewahren den rustikalen toskanischen Charme mit sichtbaren Holzbalken, Natursteinwänden und Parkettböden.
Das zweite Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut, misst etwa 127 m² und befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene. Es verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Kochnische. Der Schlafbereich umfasst drei große Doppelzimmer, alle mit schönem Blick auf die Landschaft und das Meer, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein langer Flur verbindet die Räume und führt zu einem Panorama-Balkon.
Das Anwesen umfasst außerdem zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt ca. 50 m², die als Lagerräume genutzt oder nach Wunsch umgestaltet werden können. Beide Häuser befinden sich in gutem Zustand, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen und LPG-Heizung. Sie sind bezugsfertig oder können als touristische Unterkunft oder landwirtschaftlicher Betrieb genutzt werden.
Das Anwesen liegt in der hügeligen Ortschaft Casavecchia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Castagneto Carducci entfernt. Diese ruhige und panoramische Gegend bietet eine außergewöhnliche Aussicht, die an klaren Tagen bis zum Meer reicht. Das Dorf, benannt nach dem Dichter Giosuè Carducci, besitzt ein charmantes historisches Zentrum mit Kopfsteinpflastergassen, Weinstuben und traditionellen Restaurants. Nicht weit entfernt liegt auch Bolgheri, weltweit bekannt für exzellente Weine wie den Sassicaia.
Die Strände von Marina di Castagneto sind bequem mit dem Auto erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen. Dieser Ort ist ideal für alle, die Privatsphäre, Schönheit und Authentizität suchen – in einem kostbaren Winkel der Toskana, wo Natur, Komfort und Tradition in perfekter Harmonie verschmelzen.