Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 310 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Anwesen in der Toskana mit Weinberg, 2 Wohnungen und Meerblick, in der Nähe von Castagneto und Bolgheri. Ideal für Wohnzwecke oder touristische Investitionen. Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom Dorf Castagneto Carducci und den renommierten Weingütern von Bolgheri entfernt, bieten wir ein prächtiges Anwesen inmitten der Natur zum Verkauf an, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für touristische oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 43.000 qm Land, aufgeteilt in einen produzierenden Weinberg, Wald und Weidefläche, mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Hügel und das Meer. Im Anwesen befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, beide in gutem Zustand und inmitten von Grün, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für eine touristische oder landwirtschaftliche Tätigkeit. Die erste Wohnung ist eine Villa im typischen toskanischen Stil von ca. 190 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem einladenden Wohnzimmer und einer hellen Küche mit Blick auf den Garten. Ein zweiter Wohnbereich mit separatem Eingang und traditionellem Kamin bietet zusätzlichen Wohnraum, ergänzt durch ein praktisches Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Einzelzimmer und einem zweiten Fensterbad. Die Oberflächen erinnern an den rustikalen lokalen Charme, mit freiliegenden Balken, Steinwänden und Parkettböden. Die zweite Wohnung, die in den 1970er Jahren gebaut wurde, ist ca. 127 qm groß und erstreckt sich über eine einzige erhöhte Ebene. Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin, das mit einer praktischen Küchenzeile verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, alle mit Panoramablick auf die Landschaft und das Meer, sowie ein Fensterbad mit Dusche. Ein langer Flur verbindet die Räume und führt zu einem Balkon mit freiem Blick. Beide Wohnungen sind mit einer Photovoltaikanlage und einer GPL-Heizung ausgestattet. Vervollständigen das Anwesen zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt ca. 50 qm, perfekt als Lagerflächen oder umgestaltet nach eigenen Wünschen. Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Minuten erreichen Sie das mittelalterliche Dorf Castagneto Carducci mit seinem suggestiven historischen Zentrum, den Weinhandlungen und den typischen Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bolgheri, das auf der ganzen Welt für seine ausgezeichneten Weine wie Sassicaia berühmt ist. Die Strände von Marina di Castagneto sind leicht mit dem Auto erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem authentischen Winkel der Toskana leben oder investieren möchten, wo Landschaft, Geschichte und Lebensqualität in einem perfekten Gleichgewicht verschmelzen. Energieklasse: G