Villa 2 Schlafzimmer, 136 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Im Herzen der Landschaft von Bolgheri, umgeben von Weinbergen und inmitten einer seltenen Schönheit, bieten wir eine raffinierte freistehende Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und authentischen toskanischen Stil vereint. Das Anwesen, komplett renoviert und in makellosem Zustand, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 136 qm. Die Räume sind harmonisch, hell und gut aufgeteilt, um eine sofortige und kompromisslose Wohnqualität zu bieten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein angenehmer Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt um eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Der Ebene gehören außerdem ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer an. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das zweite Badezimmer, die Komfort und Ruhe gewährleisten sollen. Außen wird das Anwesen durch einen wunderschönen privaten Garten geschmückt, der durch hochstämmige Bäume bereichert wird, die natürlichen Schatten und absolute Privatsphäre gewährleisten. Es gibt auch zwei kleine Nebengebäude, die derzeit als Abstellraum und Waschküche genutzt werden. Eine prächtige überdachte Veranda lädt dazu ein, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit voll auszuleben und wird zum Herzen des Hauses während der schönen Jahreszeit und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude verfügt heute über eine Energieklasse A4 und ist mit einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die von Photovoltaikpaneelen mit Batteriespeichern betrieben wird, was hohen Wohnkomfort und eine deutliche Reduzierung des Verbrauchs garantiert. Mit Klimaanlage ausgestattet, bietet das Haus ein hohes Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Es ist auch möglich, einen Pool zu realisieren, ein Element, das das Anwesen noch exklusiver und besonders interessant auch im Hinblick auf die touristische Vermietung machen würde. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Ferienresidenz für alle, die Bolgheri authentisch erleben möchten, in einem der begehrtesten Umgebungen der Toskana. Energieklasse: A4