Villa 6 Schlafzimmer, 200 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und nur 3,5 km von den feinen Sandstränden von Marina di Castagneto Carducci entfernt, bietet diese kürzlich komplett renovierte, freistehende Villa eine perfekte Balance aus absoluter Privatsphäre, modernem Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Toskana – weltweit bekannt für die Spitzenweine aus Bolgheri und ihre unvergleichliche Lebensqualität.

Die Villa (ca. 200 m² Wohnfläche):
Das Anwesen erstreckt sich über zwei elegante Ebenen, die so gestaltet wurden, dass sie maximale Helligkeit und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich garantieren:

Erdgeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern mit direktem Blick in den Garten, ein separates Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Obergeschoss: Eine exklusive Master-Suite, die maximale Privatsphäre bietet, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und einer kürzlich modernisierten Dusche.

Der Privatpark (ca. 4.000 m²):
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten umgeben, der perfekt auf das milde Klima der etruskischen Küste abgestimmt ist:

Ein moderner Außen-Whirlpool für entspannte Stunden.

Ein voll ausgestatteter Barbecue-Bereich für gesellige Abende.

Drei überdachte Pkw-Stellplätze innerhalb des eingefriedeten Grundstücks.

Einzigartiger Mehrwert: Der eigene Olivenhain (ca. 21.000 m²):
Zum Anwesen gehört ein direkt angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von über 2 Hektar mit mehr als 100 produktiven Olivenbäumen. Ein strategischer Vorteil: Dieses Grundstück verfügt über einen eigenen, vom Haupthaus völlig unabhängigen Zugang. Ideal für Liebhaber, die ihr eigenes erstklassiges Olivenöl (EVO) produzieren möchten, oder als natürliche, uneingehbare Erweiterung des Anwesens, che absolute Privatsphäre garantiert.

Eckdaten:

Lage: Castagneto Carducci (Livorno), Toskana

Meeresnähe: Nur 3,5 km bis zum Strand

Zustand: Kürzlich hochwertig renoviert, bezugsfertig

Kaufpreis: € 1.600.000 inklusive Möbel

Diskrete Abwicklung. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.