Hotel 16 Schlafzimmer, 750 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

3-Sterne-Hotel zum Verkauf im Herzen der Etruskischen Küste - Eine exklusive Gelegenheit zwischen Meer und den renommiertesten Weinbergen der Toskana
In der malerischen Gemeinde Castagneto Carducci, nur wenige Schritte von der renommierten Strada del Vino di Bolgheri und der ikonischen Viale dei Cipressi, steht ein 3-Sterne-Hotel mit 15 Zimmern inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft zum Verkauf. Die Struktur liegt in Panoramalage, am Fuße eines sanften Hügels und nur 5 km von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt, in einem der begehrtesten Gebiete für Liebhaber der Gastronomie, des hochwertigen Tourismus und authentischer Erlebnisse.
Das Hotel erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 750 qm, die mit Aufzug und externen Treppen erreichbar sind, und ist von einem gepflegten Park von ca. 2.500 qm umgeben, der von uralten Olivenbäumen und einem raffinierten BioDesign-Whirlpool geschmückt ist. Das Anwesen wird durch ein weiteres Grundstück mit Olivenhain von ca. 1.500 qm vervollständigt, das sich gegenüber der Struktur befindet.

Beschreibung der Struktur:
Kellergeschoss - Bereich für Wellness und technische Dienstleistungen, bestehend aus:
- Technischen Räumen;
- Bad und Umkleideraum für das Personal;
- Wellnesscenter mit Whirlpool von ca. 18 qm (zu reaktivieren), Sauna, Entspannungsbereich, Fitnessraum und Massageroom.
Erdgeschoss - Rezeption;
- Frühstücksraum;
- Professionelle Küche;
- 4 Zimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Eingang von außen, davon eines komplett für Menschen mit Behinderungen ausgestattet;
- Technischer Raum mit Anlagen für Warmwasser, Heizung und Whirlpool.
Erster Stock - 6 Zimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Eingang;
- Abstellraum;
- Heizkesselraum, der dem Stock zugeordnet ist.
Zweiter Stock - 5 Zimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Eingang;
- Abstellraum;
- Heizkesselraum, der zugeordnet ist.
Strategische Lage zwischen Meer und den renommiertesten Weingütern von Bolgheri.
15 Zimmer insgesamt, alle mit eigenem Bad und unabhängigem Eingang.
Bereich Wellness bereits realisiert mit großen Entwicklungsmöglichkeiten.
Privater Park mit Olivenbäumen und Außenbereichen, ideal zum Entspannen und für Veranstaltungen.
Grundstück mit Olivenhain im Verkauf enthalten.
Aufzug, der alle Ebenen der Struktur verbindet.
Kontext von absolutem Wert, Ziel eines stetig wachsenden internationalen Tourismus.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Unterkunfteinrichtung mit über 20-jährigem Betrieb und einer treuen Klientel investieren möchten, mit bedeutendem Entwicklungspotenzial durch die Modernisierung des Wellnessbereichs und eine mögliche Neupositionierung hin zu einem auf Erlebnis-, Genuss- und Luxustourismus ausgerichteten Publikum.