Landwirtschaftlicher Betrieb 11 Schlafzimmer, 200 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Gelegen an der berühmten und renommierten Via Bolgherese, im Herzen von Castagneto Carducci, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit innerhalb der toskanischen Weinbaukulisse dar.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als sieben vollständig flachen Hektar und verbindet meisterhaft eine erstklassige landwirtschaftliche Produktion mit einer strategischen und hoch sichtbaren gewerblichen Position.

Das Anwesen umfasst einen funktionalen Bereich, der einem Anwesen-Einzelhandelsgeschäft gewidmet ist, strategisch günstig gelegen, um Kunden und Kenner direkt vor Ort zu begrüßen. Die Innenräume sind für die Vermarktung und Verkostung der hochwertigen Produkte optimiert, die auf dem Anwesen hergestellt werden. Die Struktur spiegelt die perfekte Harmonie zwischen den betrieblichen Anforderungen eines modernen Landwirtschaftsbetriebs und der formalen, kuratierten Gastfreundschaft wider, die von einer Elite-internationalen Klientel gefordert wird, die an den exklusiven Produkten des Bolgheri-Gebiets interessiert ist.

Das Anwesen wird von einem prächtigen, spezialisierten Weinberg von über fünf und einem halben Hektar Land dominiert, der ausgewählte Rebsorten beherbergt, darunter exquisite Sorten von Merlot, Cabernet Franc und Vermentino. Ein voll produktiver Olivenhain von mehr als einem und einem halben Hektar umfasst die Grenzen des Anwesens und steigert sowohl den landschaftlichen als auch den landwirtschaftlichen Wert des Anwesens. Das perfekt regelmäßige Gelände und die klar definierten Grenzen rationalisieren die landwirtschaftlichen Betriebe und gewährleisten gleichzeitig einen außergewöhnlich schönen visuellen Eindruck entlang der berühmtesten Weinstraße der Region.

Die wahre Stärke des Anwesens liegt in seiner unvergleichlichen Erntequalität, die sich auf Rebsorten konzentriert, die weltweit für die Herstellung von Weinen von absoluter Exzellenz bekannt sind. Das Vorhandensein des Einzelhandelsraums mit direktem Zugang von der Via Bolgherese verleiht einen außergewöhnlichen kommerziellen Wert. Dies ist ideal, um eine integrierte Farm-to-Table-Luxusmarke zu entwickeln, die die Elite-Touristenströme einfangen kann, die die Etruskische Küste und die benachbarten historischen Weingüter besuchen.

Das Anwesen erhebt sich im Schoß der großen Bolgheri-Weine, nur sehr kurze Entfernung vom mittelalterlichen Dorf Castagneto Carducci entfernt. Diese exklusive Lage vereint das historische Erbe eines weltberühmten Gebiets mit der strategischen Nähe zur Livorno-Küste.

Castagneto Carducci ist ein charmantes mittelalterliches Dorf, eingebettet in die Hügel der Etruskischen Küste, im Gebiet Livorno Maremma in der Toskana. Die Stadt, die den zweiten Teil ihres Namens dem berühmten Dichter Giosuè Carducci verdankt, der dort seine Kindheit verbrachte, entwickelt sich um das majestätische Schloss Della Gherardesca und bietet einen spektakulären Panoramablick von den bewaldeten Hügeln bis zum Tyrrhenischen Meer. Das umliegende Gebiet ist weltweit für seine außergewöhnliche Lebensmittel- und Weinexzellenz bekannt: Es beherbergt die prestigeträchtige Ortschaft Bolgheri, die für ihren berühmten Zypressenallee und die Produktion international gefeierter edler Weine (die berühmten Super Tuscans wie Sassicaia und Ornellaia) sowie hochwertiges natives Olivenöl extra bekannt ist. Zwischen Steinmauern, alten Werkstätten, Olivenhainen und Elite-Weinbergen repräsentiert Castagneto Carducci die perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und hoher toskanischer Weintradition.

Castagneto Carducci: 4,5 km
Bolgheri: 6,5 km
Pisa: 74 km
Livorno: 56 km
Florence: 125 km