Villa 3 Schlafzimmer, 239 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provinz)

Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in Castagneto Carducci, eingebettet in eine Landschaft, in der Natur und Weinbaukultur harmonisch verschmelzen. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt dar und bietet nicht nur die Eleganz eines fein renovierten toskanischen Anwesens, sondern auch das Privileg, einen privaten Weinberg zu besitzen.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein privates Gästezimmer auf Poolniveau über eine Fläche von 239 Quadratmetern. Die Innenräume verfügen über insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes hinzuzufügen. Das Design verbindet modernen Komfort mit einer zurückhaltenden skandinavischen Ästhetik, die durch handgefertigte Eichenfensterrahmen, wiederverwendete Natursteinfußböden und Parkett hervorgehoben wird. Das Herzstück des Wohnbereichs ist die maßgefertigte dänische Küche von Simonsen & Czekura, die vollständig mit hochwertigen Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet ist und so darauf ausgelegt ist, mit absoluter Raffinesse zu beherbergen und zu unterhalten.

Eingebettet in 36.200 Quadratmeter Land verfügt die Villa über eine atemberaubende Terrasse von 34 Quadratmetern und einen spektakulären Infinity-Pool mit 14x5 Metern. Das Anwesen ist von einem produktiven Olivenhain mit über 300 Bäumen und einem sorgfältig angelegten Park umgeben. Das Wassermanagement wird durch einen 92 Meter tiefen Artesischen Brunnen mit einem Bewässerungstank sichergestellt, unterstützt von einem fortschrittlichen Entwässerungssystem zum Schutz des Bodens. Von der dominanten Position des Anwesens bietet der Panoramablick über das Tal bis zum Meer atemberaubende Einblicke auf die Insel Capraia und Korsika.

Das wahre Juwel des Anwesens ist der kürzlich angepflanzte Weinberg mit einer Fläche von etwa 1,2 Hektar, der mit Cabernet Franc und Merlot bebaut ist. Er wurde entwickelt, um eine nicht-invasive landwirtschaftliche Bewirtschaftung zu gewährleisten und kann von lokalen Experten gepflegt werden, so dass die Eigentümer die Produktion genießen können, ohne sich direkt täglich beteiligen zu müssen. Bei voller Kapazität gewährleistet der Weinberg eine geschätzte Produktion von 7.500-8.000 Flaschen pro Jahr und bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, einen Elite-Bolgheri-Wein mit Ihrem eigenen Namen zu versehen.

Die Villa profitiert von ultimativer Privatsphäre und strategischen Verbindungen innerhalb des Gebiets Bolgheri, einer der prestigeträchtigsten und international renommiertesten Weinregionen. Die Immobilie liegt nur 4 km vom Dorf Castagneto Carducci, 9 km von Bolgheri und 10 km von den Sandstränden der toskanischen Küste entfernt. Die Flughäfen Pisa und Florenz sind jeweils etwa 81 km bzw. 130 km entfernt.

Castagneto Carducci ist ein charmantes mittelalterliches Dorf, das auf einem Hügel entlang der etruskischen Küste im Herzen der Livorno Maremma liegt. Die Stadt entwickelt sich um das majestätische Schloss der Grafen von Gherardesca und bietet Steinmauergassen, Panoramablicke auf das Tyrrhenische Meer und eine Atmosphäre, die in der Zeit erstarrt. Berühmt dafür, den gefeierten Dichter Giosuè Carducci während seiner Jugend beherbergt zu haben, ist das Dorf heute das Zentrum einer Region, die weltweit für die Produktion großartiger Bolgheri-Weine, hochwertiger natives Olivenöl extra und eine außergewöhnliche Ess- und Weinkultur bekannt ist.

• Castagneto Carducci: 4 km
• Meer / Strand: 10 km
• Autobahn: 32 km
• Flughafen Pisa: 81 km