Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 1000 m²

Cecina, Livorno (provinz)

Das Hotel liegt im Herzen der etruskischen Küste, nur 5 km von Cecina und den atemberaubenden Stränden von Castiglioncello entfernt. Wir bieten einen landwirtschaftlichen Tourismusbetrieb inmitten des Grüns und der Ruhe der toskanischen Landschaft zum Verkauf an. Dies ist ein ideales Anwesen für diejenigen, die in einer der charmantesten Regionen der Toskana eng mit der Natur leben und arbeiten möchten.

Das Anwesen erstreckt sich über ein gepflegtes landwirtschaftliches Grundstück mit Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland und umfasst mehrere Wohn- und Produktionsgebäude. Das Hauptgebäude beherbergt zwei von Eigentümern bewohnte Wohnungen, eine von 75 m2 und die andere von 139 m2 sowie ein 64 m2 großes technisches Lagerhaus mit dem Holzkessel und dem Solarthermiesystem.

Ein zweites Gebäude ist in vier möblierte und gebrauchsfertige agrotouristische Apartments mit Flächen von 53 m2 bis 86 m2 unterteilt. Die allgemeine Hotelstruktur besteht aus sechs Wohnungen: Fünf Einheiten mit einem Schlafzimmer, eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Zimmer mit eigenem Bad, von denen einige 2003 renoviert wurden, wobei der toskanische rustikale Stil beibehalten wurde.

Das Anwesen umfasst auch einen 60 m2 großen Keller, eine Unternehmensölmühle mit 55 m2 Öllagerfläche, eine Waschküche, ein externes Badezimmer, einen landwirtschaftlichen Anbau mit Dach aus dem Jahr 2007 (130 m2 + 70 m2), einen Hühnerstall, einen Brunnen und einen Anschluss an die kommunale Wasserversorgung. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Fußballplatz, einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz mit Holzofen und einen großen Parkplatz mit separatem Eingang und automatischem Tor, das den Gästen vorbehalten ist.

Der Infinity-Pool mit Solarium und Whirlpool sowie der 50 m2 große Technikraum bieten den Gästen ein komplettes Entspannungserlebnis. Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch 10 kW solarthermische und photovoltaische Module, Wärmepumpen und verbrauchsarme Systeme unterstützt. Die Wohnung des Eigentümers ist mit einem Holzkessel beheizt.

Das Land des Hofes umfasst 6,5 Hektar Ackerland, 0,76 Hektar Weinberge (davon 0,4 Hektar vor kurzem mit Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon bepflanzt wurden), 2,5 Hektar Olivenhaine mit ca. 600 Bäumen sowie ein Wald- und Terrassenland, das sich ideal für neue Kulturen eignet.

Der Verkauf umfasst auch zwei Traktoren und landwirtschaftliche Geräte, deren Wert separat zu vereinbaren ist. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in ein etabliertes und gut strukturiertes Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana investieren möchten.