Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 231 m²

Cecina, Livorno (provinz)

Die Immobilie befindet sich in den ersten Ausläufern der Landschaft rund um Cecina, etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, nahe aller wichtigen Dienstleistungen und nur 3 Kilometer vom Meer.
Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², das auf allen vier Seiten frei steht und von einer Umfassungsmauer umgeben ist. Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Haupteingang im ersten Stock gelangt man in einen Eingangsbereich, der zu zwei getrennten Wohnbereichen führt. Ein Flur bringt Sie in den Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, eines davon mit einem geräumigen Einbauschrank und Klimaanlage, sowie in das helle und große Badezimmer mit Doppelwaschbecken und geräumiger Dusche.
Eine bequeme Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine ca. 49 m² große Küche mit Kamin befindet, mit direktem Zugang zum Außenhof. Hier gibt es eine überdachte Holzpergola – ideal zum Essen im Freien – sowie einen gemauerten Holzofen und verschiedene Obstbäume. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Zur Immobilie gehören auch eine ca. 23 m² große Garage, ein ca. 14 m² großer Abstellraum, zwei weitere Lagerräume im Erdgeschoss, ein Dachboden, der zu 65 % nutzbar ist, sowie ein praktischer Geräteschuppen im Außenbereich.
Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor, ein Fußgängertor, ein Videoüberwachungssystem sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWh. Hervorzuheben ist, dass das Dach kürzlich erneuert wurde und das Obergeschoss mit elegantem Parkett ausgestattet ist, was den Räumen Wärme und Raffinesse verleiht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei an das Haus angrenzende Grundstücke mit jeweils 390 m² zu erwerben.
Cecina ist eine lebendige Stadt an der etruskischen Küste in der Provinz Livorno, eingebettet zwischen Meer und Land. Bekannt für ihre Sandstrände, das klare Wasser und moderne Badeeinrichtungen, ist sie ein ideales Ziel für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Küste von Marina di Cecina ist mit der Blauen Flagge für die Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet.
Hinter der Küste erstreckt sich ein üppiger, jahrhundertealter Pinienwald, perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Schatten. Das Stadtzentrum bietet alle Dienstleistungen, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Märkte und das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen.
In der Umgebung befinden sich historische Dörfer wie Casale Marittimo, Bibbona und Bolgheri, berühmt für ihre Schönheit, Weine und traditionelle Küche. Cecina ist ein strategischer Ausgangspunkt, um die toskanische Küste und das hügelige Hinterland zu entdecken – eine perfekte Verbindung aus Meer, Tradition und Natur.