Bauernhaus , 372 m²
Cecina, Livorno (provinz)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Objektbeschreibung

P2726 - Collesalvetti (Livorno) - Im malerischen Kontext der toskanischen Landschaft bieten wir ein faszinierendes und historisches Bauernhofunternehmen zum Verkauf an, das in der Natur inmitten von Privatsphäre, Ruhe und einem wichtigen Wertsteigerungsprojekt liegt.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine weitläufige Ausdehnung, das Vorhandensein mehrerer Gebäude und eine Reithalle aus, ein seltenes und wertvolles Element für Reitaktivitäten oder Agrotourismus.

LAND: Gesamtfläche: 14,82 Hektar - Bestimmung: Ackerland - Fruchtbarer, leicht hügeliger und leicht bearbeitbarer Boden - Vorhandensein einer Reithalle (ideal für Reitaktivitäten)

FÜNF GEBÄUDE mit bebauter Fläche von 5.180 m²:
Hauptvilla von ca. 372 m², ländliches Gebäude aus den frühen 1900er Jahren, verteilt auf zwei Ebenen, Energieklasse „G“:
• Lager-, Weinkeller- und Backraum im Erdgeschoss
• zwei unabhängige Wohnungen zwischen Erdgeschoss und erstem Stock (auch ideal für Unterkünfte)
Andere Gebäude:
• Landwirtschaftlicher Schuppen (ehemaliger Stall) von 238 m² + angebauter Schuppen von 368 m² (ohne Dach)
• Stall mit Hühnerstall von 77 m² + Unterstände
• Traktorenunterstand von 65 m², plus zwei Zufahrten von 65 m² + Unterstände
• Landwirtschaftliche Abdeckung für Maschinen und Geräte von 83 m²
Große Verfügbarkeit von Flächen für landwirtschaftliche oder touristische Entwicklung

ZUSTAND DER IMMOBILIEN: Die Immobilien befinden sich in einem diskreten Zustand, der jedoch renovierungs-/wertsteigerungsbedürftig ist, mit großem Potenzial für eine Wiederherstellung im Einklang mit dem ursprünglichen toskanischen Stil.

STÄRKEN
• Panoramische und abgelegene Lage
• Weitläufige landwirtschaftliche Fläche
• Vorhandensein einer Reithalle
Ideal für:
• agrotourismus / charmantes Hotel
• landwirtschaftliches oder Weingut
• Reitaktivitäten
• privates Anwesen

LAGE: 1 km von den Dienstleistungen - 18 km vom Meer - 20 km vom Hafen von Livorno - 18 km vom Flughafen Pisa Galileo Galilei - 50 km von Lucca - 80 km von Florenz - 4 km von der Autobahn. Leichter Zugang über einen privaten unbefestigten Weg von ca. 150 Metern, der Privatsphäre gewährleistet.

AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSGELEGENHEIT
Ein authentisches Anwesen im Herzen der Toskana, perfekt für alle, die ein geschäftliches Projekt oder einen prestigeträchtigen Wohnsitz inmitten der Natur verwirklichen möchten.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, entspricht die angegebene Adresse möglicherweise nicht genau dem tatsächlichen Standort der Immobilie und wird ausschließlich als allgemeine Referenz angegeben.
Folgen Sie uns auf Instagram und Facebook.
Vereinbaren Sie einen Besuch, indem Sie anrufen oder eine WhatsApp-Nachricht senden: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592.
Wir erwarten Sie in unserem Büro in der Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), um gemeinsam die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Lösung zu finden.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

P2726 - Collesalvetti (Livorno) – Set in the charming Tuscan countryside, we offer for sale a fascinating historic farmstead surrounded by nature, in a dominant and panoramic position—ideal for those seeking privacy, tranquility, and a significant development project.
The property stands out for its large size, the presence of multiple buildings, and a horse track—an uncommon and highly valuable feature for equestrian or agritourism activities.
LOCATION:
1 km from services – 18 km from the sea – 20 km from the Port of Livorno – 18 km from Pisa Galileo Galilei Airport – 50 km from Lucca – 80 km from Florence – 4 km from the highway.
Easy access via a private unpaved road of approximately 150 meters, ensuring privacy.
LAND:
Total area: 14.82 hectares
Use: arable land
Fertile, gently sloping, and easy-to-work terrain
Horse track present (ideal for equestrian activities)
FIVE BUILDINGS with a total built-up area of 5,180 sqm:
Main farmhouse of approximately 372 sqm, a rural building dating back to the early 1900s, arranged over two levels, energy class “G”:
storage rooms, cellar, and oven on the ground floor
two independent apartments between the ground and first floor (also ideal for hospitality use)
Other buildings:
Agricultural warehouse (former stable) of 238 sqm + adjoining hayloft of 368 sqm (without roof)
Stable with henhouse of 77 sqm + sheds
Tractor storage of 65 sqm, plus two carriage entrances of 65 sqm + sheds
Agricultural canopy for vehicles and equipment of 83 sqm
Ample space available for agricultural or tourism development.
PROPERTY CONDITION:
The buildings are in fair condition but require renovation/restoration, offering great potential for enhancement while preserving the original Tuscan style.
KEY FEATURES:
Panoramic and private location
Large agricultural area
Presence of horse track
IDEAL FOR:
agritourism / charming relais
agricultural or wine-producing business
equestrian activities
exclusive private residence
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
An authentic property in the heart of Tuscany, perfect for those looking to develop a business project or a prestigious residence immersed in nature.
To ensure the owners' privacy, the indicated address may not exactly correspond to the actual location of the property and is provided for general reference purposes only.

To protect the owners’ privacy, the address may not exactly match the property’s location and is provided only as a general reference.
Follow us on Instagram and Facebook.
Book a visit via WhatsApp: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592.
Visit our Agency at Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) to find the solution that best suits your needs.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

P2726 - Collesalvetti (Livorno) - Nel suggestivo contesto della campagna toscana, proponiamo in vendita una affascinante e storica azienda agricola immersa nella natura, in posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca privacy tranquillità e un importante progetto di valorizzazione.
La proprietà si distingue per l’ampia estensione, la presenza di più fabbricati e una pista per cavalli, elemento raro e di grande valore per attività equestri o agrituristiche.

TERRENI: Superficie totale: 14,82 ettari - Destinazione: seminativo - Terreni fertili, semi-pianeggianti e facilmente lavorabili - Presenza di pista per cavalli (ideale per attività equestri)

CINQUE FABBRICATI con area urbana 5.180 mq:
Casale principale di circa 372 mq, edificio rurale dei primi ‘900, disposto su due livelli, classe energetica “G”:
• locali magazzino, cantina e forno al piano terra
• due appartamenti indipendenti tra piano terra e primo (ottima soluzione anche per attività ricettiva)
Altri fabbricati:
• Capannone agricolo (ex stalla) di mq 238 + fienile in aderenza di mq 368 (senza copertura)
• Stalla con pollaio di mq 77 + tettoie
• Ricovero trattori di mq 65, oltre due carraie di mq 65 + tettoie
• Tettoia agricola per mezzi e attrezzature di mq 83
Ampia disponibilità di spazi per sviluppo agricolo o turistico

STATO IMMOBILI: Gli immobili si presentano in condizioni discrete comunque da ristrutturare/da valorizzare, con grande potenziale di recupero nel rispetto dello stile toscano originale.

PUNTI DI FORZA
• Posizione panoramica e riservata
• Ampia superficie agricola
• Presenza di pista per cavalli
Ideale per:
• agriturismo / relais di charme
• azienda agricola o vitivinicola
• attività equestri
• residenza privata esclusiva

POSIZIONE: 1 km dai servizzi - 18 km dal mare - 20 km dal Porto di Livorno - 18 km dall’Aeroporto di Pisa Galileo Galilei - 50 km da Lucca - 80 km da Firenze - 4 km dall’autostrada. Facile accesso tramite strada privata sterrata di circa 150 metri, che garantisce riservatezza.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Una proprietà autentica nel cuore della Toscana, perfetta per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale o una residenza di prestigio immersa nella natura.

Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
Seguici su Instagram e Facebook.
Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592.
Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 372 m²
Land: 15 ha
Energieeffizienzklasse: G416.96
Referenz: P2726

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
149.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 420 m - Bahnhof - Cecina
Krankenhaus: 1.2 km - Ospedale di Cecina
Küste: 2.3 km
Skigebiet: 49.8 km

Informationen über Cecina

Höhe: 15 m ü.d.M.
Fläche: 42.49 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 27982

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.

Klicken Sie, um die Karte zu verschieben

Anbieter kontaktieren

Base Immobiliare Sas Di Colombo Fiorella E C.

Via Marucci, 37/a, CECINA, Livorno

+39 339 4391149

Alle Immobilien dieser Agentur anzeigen

Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?

Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.

Bauernhaus , 372 m² Cecina, Livorno (provinz)

Ob­jekt­be­schrei­bung