Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 430 m²

Cecina, Livorno (provinz)

Gelegen in einer landwirtschaftlichen Umgebung von absoluter Prestige, nur wenige Minuten von dem Mythos Bolgheri und dem Super-Toskan-Bezirk entfernt, vereint diese Immobilie eine 380-sqm moderne Villa mit einer bereits etablierten Produktionsanlage. Eingebettet in ein Anwesen von ca. 20 Hektar, stellt sie eine seltene Synthese aus der Produktionsexzellenz des toskanischen Küstenweinbaugebiets und zeitgenössischem Wohnluxus dar. Die Villa, vollständig renoviert im Jahr 2024, wird schlüsselfertig mit hochwertigen Möbeln geliefert, umgeben von einem produktiven Erbe, das 11 Hektar Weinberge (mit Fokus auf edle Sorten wie Cabernet Franc) und 8 Hektar Olivenhaine umfasst. Die Immobilie zeichnet sich durch einen zukunftssicheren technologischen Ansatz aus, der durch ein nahezu 40 kW Photovoltaiksystem und ein integriertes Home-Automation-System gewährleistet wird. Ein zusätzliches 600-sqm-Gebäude eignet sich für eine potenzielle Erweiterung der Immobilie durch Umwandlung in ein Designer-Fasskeller oder einen luxuriösen Anbau. Der Wellnessbereich erstreckt sich ins Freie, wo ein natürlicher Naturstein-Swimmingpool den Garten dominiert. Beheizt durch eine Wärmepumpe und ausgestattet mit einem automatisierten, ferngesteuerten Deckel, wird der Pool durch ein Nachtlichtsystem und hochwertige Gartenmöbel ergänzt. Neben dem Pool bietet der Anbau, der derzeit als Yoga-Studio genutzt wird, einen Raum für körperliche Regeneration, ergänzt durch ein Umkleidezimmer mit Bad und einen zweiten Waschraum, der den Wellnessbereich-Leinen gewidmet ist. Das Anwesen ist von einer üppigen, produktiven Landschaft umgeben, unterstützt von einem natürlichen Quellbrunnen, der eine konstante Bewässerung für den Garten und die Reihen von Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon und Petit Verdot gewährleistet.
Ref. 15972
https://www.lionard.com/dream-villa-vineyards-olive-grove-etruscan-coast.html