Villa 5 Schlafzimmer, 305 m²

Cecina, Livorno (provinz)

In der Landschaft, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, Villa von neueren Datums, verteilt auf 4 Ebenen und ausgestattet mit einem privaten Aufzug, komplett renoviert im Jahr 2022. Bewohnbarer Bereich: 305 qm, Zubehörräume 232 qm, privater Garten 2.800 qm, Pool 12x6 Meter. Piazza Interrata (Kellergeschoss): Großer Tavernenraum mit Küche, Kamin und Holzofen, Abstellraum, Treppenhaus, Aufzugsschacht, Flur, Bad, Waschküche, Technikraum, Garage. Raum mit eigenem Zugang bestehend aus drei großen Räumen, Abstellraum und Bad. Piano Terra (Erdgeschoss): Großes Wohn-Esszimmer – Küche mit Blick auf den Pool, TV-Raum, Gäste-WC, Treppenhaus, Aufzugsschacht, Arbeitszimmer, Abstellraum, Waschküche, Fitnessraum. Piano Primo (Obergeschoss): Großzügiger Flur, Treppenhaus, Aufzugsschacht, Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Bad. Piano Sottotetto (Dachgeschoss): Flur, Treppenhaus, Aufzugsschacht, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Park – Pool – Poolhaus - Parkplatz: Die Villa ist über eine asphaltierte Straße mit zwei automatischen Einfahrtstoren und zwei Fußgängertoren erreichbar. Die Villa ist mit einem privaten Parkplatz mit 4 überdachten Stellplätzen ausgestattet. Park von 2.800 qm mit Olivenbäumen, Rosenbüschen und hohen Bäumen. Pool 12x6 Meter mit Hydromassage und Infinity-Kante Technikraum für den Pool im Untergeschoss Poolhaus komplett mit ausgestatteter Küche, Bad und Pergola zum Essen am Pool. Anlagen: - Hausautomationsanlage der Marke Came zur Steuerung von Lichtern, Sonnenschutzvorrichtungen im Tagesbereich, Alarmanlage und Verwaltung des Videosprechanlage-Systems mit 3 externen und internen Video-Anschlüssen. - Heizungs-/Kühlanlage mit Wärmepumpe mit 2 Außeneinheiten in Tandem, 1 Boiler für die Warmwasserbereitung für den Sanitärbereich - Photovoltaikanlage mit 19,3 KW und 40 KW Batteriespeicher - Gartenbewässerungsanlage mit privatem Brunnen - Zentralstaubsauganlage - Enthärter für Trinkwasser - Autoklav mit Tank und Inverter für Trinkwasser - Rasenmähroboter Ambrogio 4.0 mit Fernbedienung - WLAN-Anlage mit internem Router im Wohnbereich auf jeder Etage und für den Außenbereich im Gartenbereich inklusive Rack mit SWICT und Zubehör - ASCENSORE zugelassen für Behinderte mit 4 Haltestellen - Gas-Heizungsanlage mit 2 Wand-Kondensationskesseln und Konvektoren Energieeffizienzklasse: A4