Villa 10 Schlafzimmer, 1527 m²

Collesalvetti, Livorno (provinz)

Historische Anwesen mit Villa, Bauernhof und Pool in den toskanischen Hügeln
Beschreibung
In einer herrlichen panoptischen Hügellage gelegen, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie innerhalb eines vereinten Anwesens zum Verkauf an, leicht zugänglich und nur eine kurze Entfernung vom Meer. Die Hauptvilla, ca. 1300 m² auf drei Ebenen verteilt, verfügt im Erdgeschoss über einen majestätischen zentralen Eingang, der zum Hauptsalon mit venezianischem Marmor und einem antiken Kamin führt, flankiert von Repräsentationsräumen mit deckenfresken, darunter eine Bibliothek, Billardzimmer, Speisesaal und Küche. Das erste Obergeschoss beherbergt eine elegante zentrale Lounge, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während das Dachgeschoss sechs weitere Schlafzimmer, Service- und Waschräume bietet. Neben der Villa befindet sich der ehemalige Bauernhof mit etwa 1000 m² auf zwei Ebenen, mit drei unabhängigen Wohnungen, großen Nebengebäuden, Weinkellern und unterirdischen Verbindungen.
Außenbereiche
Das Anwesen ist in einem großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, Panoramapool und Grundstücken, darunter Olivenhain, Ackerland und Wald, eingebettet. Zur Domain gehören auch verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude, ein großer Keller mit Tonnengewölbe, eine Weinkellerei, Garage, Lagerhallen und eine malerische Privatkapelle.
Zustand und Ausführung
Die Villa bewahrt bedeutende originale Elemente wie Fresken, historische Böden und monumentale Kamine. Der Gesamtzustand ist gut und bewohnbar, mit Raum für Modernisierung und Aufwertung der Räume nach zeitgenössischen Standards.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Vielseitigkeit des Anwesens macht es sowohl als Privatsitz für repräsentative Zwecke als auch für hochwertige Beherbergungsbetriebe wie Boutique-Hotel, Relais oder charmanten Agriturismo ideal, dank der Anwesenheit mehrerer unabhängiger Gebäude.
Lage
Gelegen in den Hügeln von Livorno, genießt die Domain eine abgelegene, aber strategische Lage, in der Nähe von Pisa und Livorno und etwa 25 Minuten vom Meer entfernt. Das Umfeld ist typisch toskanisch, geprägt von historischen Dörfern, unberührter Natur und einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen.