Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 150 m²

Collesalvetti, Livorno (provinz)

Der "Künstler-Zufluchtsort" auf den Hügeln von Collesalvetti: Ein toskanisches Landhaus mit außergewöhnlichem Potenzial.
Toscana Mare präsentiert exklusiv eine einzigartige Gelegenheit für alle, die den wahren Wert erkennen und eine Immobilie mit authentischem Charme zu einem noch nie dagewesenen Preis suchen.

Seit über 25 Jahren war dieses Haus der Seelenort einer heute in Rente befindlichen Ärztin, Hobby-Malerin, die es wie eine wahre Inspirationsquelle für ihre Leinwände lebte und pflegte. 

Heute ist die Immobilie leer, bereit, an ihren neuen Eigentümer übergeben zu werden, und wird zu einem außergewöhnlichen Preis von 190.000 € für einen schnellen Verkauf erneut auf den Markt gebracht.

�️ DAS INNERE: Die Seele des Landhauses perfekt erhalten
Betritt man das Haus, so atmet man die Authentizität des toskanischen Rustikos, kombiniert mit einer soliden und gepflegten strukturellen Renovierung:

Epochenhafte Oberflächen: Balken und freiliegende Träger, originale mezzane, geflochtenes Stromnetz und Keramikdetails.

Repräsentationsraum (50 qm): Das Herz des Hauses. Ein imposanter Raum mit einem großen Kamin und zwei großen französischen Türen, die die Hügel einrahmen.

Wohn- und Schlafbereich: Große, bewohnbare Küche mit einem zweiten Kamin, zweiter Wohnbereich mit kleinem Panoramabalkon, 2 Schlafzimmer und Bad.

Sicherheit und Isolierung: Gedämmtes/abdichtetes Dach, konsolidierte Fassaden mit erdbebensicheren Eingriffen, unabhängige Heizung und Klimaanlage.

� DIE AUSSENBEREICHE: Ein Projekt, das Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können
Die Immobilie umfasst etwa 900 qm Land mit Olivenbäumen und eine Panoramaterrasse.

� Der Knackpunkt für alle, die nach einem großen Schnäppchen suchen:

Der Garten und das separate Nebengebäude (Lagerraum) benötigen eine vollständige Renovierung und Aufwertung. Der Verkaufspreis wurde gerade deshalb stark gesenkt, um dem neuen Käufer die Möglichkeit zu geben, in die Aufwertung der Außenbereiche und des Nebengebäudes zu investieren und sie in eine Suite für Gäste, ein privates Studio oder eine maßgeschneiderte Grünfläche zu verwandeln.

� WARUM IST ES EIGENTLICH EIN "GOOD DEAL?"
Für 190.000 € erwerben Sie einen Teil eines im Inneren renovierten Landhauses, frei auf 2 Seiten, mit Olivenhain und Panoramablick, nur wenige Minuten von Livorno und Pisa entfernt. Eine Immobilie, die in Bezug auf Größe und Charme in dieser Preisklasse ihresgleichen sucht.

⚠️ Die Immobilie ist frei und die Schlüssel sind im Büro. Angesichts des stark reduzierten Verkaufspreises wird ein großes Interesse erwartet.

� Kontaktieren Sie Toscana Mare sofort, um Ihren exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gelegenheiten zu diesem Preis bleiben nicht lange auf dem Markt.