Villa 2 Schlafzimmer, 400 m²

Livorno, Livorno (provinz)

Im Herzen von Montenero Basso, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile von Livorno, wo Grün auf Ruhe und Komfort des täglichen Lebens trifft, entsteht VILLA ROGIOLO.

Ein Zuhause, das von Gleichgewicht erzählt: zwischen Privatsphäre und Offenheit, zwischen Natur und Architektur, zwischen dem soliden Charme der 1970er Jahre und einer zeitgenössischen Renovierung, die darauf ausgelegt ist, das Haus fließend, hell und funktional zu erleben.

INNENRÄUME:

Die Gesamtfläche beträgt etwa 400 qm, verteilt auf drei Ebenen, jede mit ihrer eigenen Identität.

Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Pool, werden Sie von einer großen Küche mit Wohnzimmer begrüßt, einer idealen Umgebung, um das Haus informell und authentisch zu erleben. Hier befinden sich zwei Badezimmer, drei multifunktionale Räume – perfekt als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer – und der Heizraum.

Eine wichtige Treppe führt zur ersten Etage, die auch einen unabhängigen Eingang hat: eine Repräsentationsetage, in der sich das Doppelwohnzimmer auf einen umlaufenden Balkon öffnet, begleitet von zwei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zweites Fensterbad.

Vervollständigen Sie die Villa ein bewohnbarer Dachboden von etwa 60 qm, ein vielseitiger und heller Raum, der leicht unabhängig gemacht werden kann: ideal als unabhängige Wohnung, Büro oder Bereich für Gäste.

AUSSEN:

Villa Rogiolo liegt frei auf drei Seiten, umgeben von etwa 1.400 qm Garten, und öffnet sich nach außen mit einem großen Pool, dem wahren Herzen des Outdoor-Lebens, einem Ort der Entspannung, Geselligkeit und kostbaren Stille.

Die Renovierung im Jahr 2014 verwandelte das Anwesen in eine moderne und leistungsstarke Residenz mit modernster Elektro-, Wasser- und Heiztechnik, ohne auf die Eleganz der Details zu verzichten: ausgewählte Materialien, hochwertige Oberflächen und Räume, die für die Ewigkeit gemacht sind.

Ein 35 qm großer Garage schließt das Anwesen ab, bequem und funktional.

Villa Rogiolo ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem man langsam leben kann, wo jeder Raum darauf ausgelegt ist, zu empfangen, zu schützen und neue Geschichten zu erzählen.
Eine Residenz für alle, die Privatsphäre, Grün und Qualität suchen, ohne auf den Komfort von Livorno zu verzichten.

Montenero ist einer der suggestivsten und faszinierendsten Orte der Toskana, eingebettet in die Hügel, die Livorno überblicken, und mit Blick auf das herrliche Tyrrhenische Meer.
Das Herz von Montenero ist zweifellos das Santuario della Madonna delle Grazie, ein Ort der Verehrung von großer historischer und religiöser Bedeutung, ein Ziel von Pilgerreisen und eine Inspirationsquelle für Besucher aus aller Welt. Seine Lage überblickt die gesamte Küste und schenkt unvergessliche Ausblicke auf das Meer und die Inseln des toskanischen Archipels.
Ein Ort, der zur Ruhe einlädt, aber gleichzeitig die Bequemlichkeit bietet, nur wenige Minuten von der Stadt Livorno entfernt zu sein, mit ihren Dienstleistungen, dem Hafen und den lebhaften kulturellen Aktivitäten.

VILLA ROGIOLO - Ref.19291
Hauptvilla: 400 qm
- 2 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Wohnzimmer
- Doppelwohnzimmer
- Küche
- Dachboden 60 qm

Außenbereich:
- Balkon
- Garten 1.400 qm
- Pool
- Garage 35 qm
- Stellplatz