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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

POGGIO - Am Fuße des Monte Capanne bieten wir diese freistehende Villa mit einzigartigem Charme zum Verkauf an. Die ehemalige Mühle wurde fachmännisch renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden.
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock: Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche und Steinkamin, dem warmen Herzen des Hauses, und führt weiter zu einem hellen Badezimmer. Ein elegantes Zwischengeschoss beherbergt das Schlafzimmer, eine Lösung, die den Räumen Intimität und Funktionalität verleiht.
Im Erdgeschoss wurde ein renovierter Keller zu einer Zweizimmerwohnung mit Bad umgebaut, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen eignet.
Draußen erstreckt sich das Anwesen über rund 1.600 Quadratmeter Land, einen privaten Garten mit einem schönen Zierteich, gepflegten Grünflächen und Ecken zum Entspannen im Freien. Zur bezaubernden Atmosphäre trägt ein Bach bei, der durch das Anwesen fließt und an seine ursprüngliche Funktion als Mühle erinnert und ein einzigartiges Detail darstellt.
Ein Holzofen, ideal für gesellige Sommerabende, und zwei überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Quelle, die etwa 2.000 Liter Wasser liefert und derzeit zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Der Anschluss an das Haus für den Hausgebrauch ist bereits vorbereitet, was einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf Autonomie und Funktionalität bietet.
Ein Zuhause, das Authentizität und Komfort vereint, umgeben von Grün und Ruhe, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 82 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: CBI123-1458-212

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 6.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
103.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
193.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: 33.5 km - Bahnhof - Piombino
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 70.4 km
Krankenhaus: 3.4 km - Guardia Medica - Medical Assistance
Küste: 2.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 500 m - Mini-Markt
1.5 km - Bäckerei
3.2 km - Supermarkt - Gastronomia artigianale Elba di Gusto
3.4 km - Metzgerei
Essen gehen: < 100 m - Bar - Bar della Cabinovia
380 m - Restaurant - Monilli
500 m - Café - Bar Porta
540 m - Fast-Food-Restaurant - Rosticceria red devil
Sportliche Aktivitäten: 2.9 km - Sportzentrum - ASD Sporting Club Marciana Marina - Multisport
14.5 km - Golfklub - Golf Course Acquabona
16.5 km - Fitnessstudio
22.0 km - Reitzentrum
Schulen: 3.3 km - Schule
71.4 km - Universität - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
86.3 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Apotheke: 500 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 33.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über Marciana

Höhe: 375 m ü.d.M.
Fläche: 45.45 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 2050

Karte

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Anbieter kontaktieren

Coldwell Banker Prime Properties

Via Marconi, 51, Campo nell'Elba, Livorno

+39 0565 977680

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Villa 2 Schlafzimmer, 82 m² Marciana, Livorno (provinz) Elba