Wohnung 2 Schlafzimmer, 138 m²

Portoferraio, Livorno (provinz)

Elba

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Im Herzen des authentischen historischen Zentrums von Portoferraio, auf der exklusiven Insel Elba, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, wird eine Residenz von zeitloser Anziehungskraft angeboten, die sich durch großzügige Räume und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung auszeichnet.
Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 138 qm, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes und verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang, ein seltenes und besonders geschätztes Element in historischen Kontexten. Der Zugang erfolgt über eine private interne Treppe, die direkt zur Wohnung führt und so Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.
Die Innenräume bieten eine funktionale und vielseitige Aufteilung: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer kürzlich renovierten Küche, die von einem gemütlichen Esszimmer und einem weiteren Raum, ideal als Speisekammer oder Arbeitszimmer, begleitet wird. Das Wohnzimmer, groß und hell, ist das Herzstück des Hauses, das durch das Vorhandensein eines dekorativen Kamins bereichert wird, der zu einer warmen und suggestiven Atmosphäre beiträgt.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, von denen eines derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist, ideal für Gäste oder Familien. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich in Panoramalage und bietet einen angenehmen Meerblick; es bedarf jedoch Renovierungsarbeiten, die eine vollständige Personalisierung nach modernen Standards ermöglichen.
Vervollständigen das Eigentum ein nicht bewohnbarer Dachboden und eine charakteristische Loggia auf dem Dach, die renoviert werden muss, von der aus man einen suggestiven Meerblick genießt, ideal für die Schaffung eines exklusiven und panoramischen Raumes. Die typischen Baudetails der Epoche, wie die Holzrahmen, tragen zum authentischen Charakter des Immobile bei. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben.
Die Lage ist einer der absoluten Pluspunkte: Das Meer ist bequem zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar und die Immobilie liegt etwa 200 Meter von der historischen Villa dei Mulini entfernt, einer napoleonischen Residenz von großem kulturellen und architektonischen Wert. Eine Lage, die diese Immobilie sowohl als Privatresidenz als auch als wertvolle Investition ideal macht.
Die ersten Bilder der Anzeige wurden mithilfe von Renderings aufgewertet, mit dem Ziel, eine konkrete Vision des Potenzials des Immobile nach der Renovierung zu vermitteln.
Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten, insbesondere hinsichtlich des Daches, stellt aber eine einzigartige Gelegenheit dar, ein exklusives Zuhause in einem der faszinierendsten Kontexte der Insel Elba zu schaffen.