Villa 8 Schlafzimmer, 500 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

Quercianella,Etruskerküste,Wunderschöne Jugendstil-Villa von ca. 370 qm mit Schwimmbad, Park von 5000 qm mit mediterraner Macchia und zwei Nebengebäuden nur wenige Schritte von den berühmten Stränden der toskanischen Küste.
Beschreibung
Die Hauptvilla zeichnet sich durch ihre elegante Architektur aus, die imposante terrassenförmige Zugangstreppe führt uns ins Innere des majestätischen Anwesens. Im Erdgeschoss empfängt uns das große Doppelwohnzimmer mit altem Steinkamin, die gut ausgestattete und bewohnbare Küche, das große Bibliothekszimmer und das Service-Badezimmer; über den imposanten Flur oder den bequemen internen Aufzug gelangen wir in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist: drei große Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobenbereich, von denen zwei einen großen Balkon mit Meerblick haben. Nicht weit von der Villa entfernt, innerhalb des gepflegten Parks, befindet sich eine erste Dependance von ca. 120 qm, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, der zum Schlafbereich führt, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.Das zweite Gebäude von ca. 60 qm ist für die Unterbringung von Gästen in einer komfortablen und privaten Umgebung gedacht und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie 20 qm Stauraum. Die Eigentümerfamilie wollte außerdem einen Wellnessbereich mit türkischem Bad und Entspannungszone einrichten.
Außenbereiche
Der gepflegte 5000 Quadratmeter große Park ist komplett eingezäunt und bewässert, die fachmännisch angepflanzte Vegetation bietet Farbspiele und die hohen Bäume sind typisch für die mediterrane Macchia. Ein großer Pavillon wurde für gesellige Momente eingerichtet.
Die Autos können bequem und in einem abgelegenen Bereich geparkt werden, um den Blick auf den wunderschönen Park nicht zu stören.
Zustand und Ausführung
Die Villa und die Dependance sind in einem ausgezeichneten Zustand, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten notwendig. Die Ausstattung ist von hohem Standard und die gemütlichen und eleganten Zimmer versprechen einen unvergesslichen Aufenthalt. Die Treppe ist aus Travertin, im Hauptschlafzimmer wurde warmes Holz verlegt und für die Gäste wurde gemütliches Terrakotta gewählt.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich hervorragend als Sommerresidenz oder als erster Wohnsitz für eine große Familie, die gerne Partys veranstaltet, und als Investition, um die Immobilie im lukrativen Markt der Luxusvermietung zu positionieren, der sich vor allem an ausländische Kunden richtet.
Standort
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Küste, von der aus Livorno, Pisa, Lucca, Florenz und Volterra leicht zu erreichen sind; die internationalen Flughäfen von Pisa und Florenz sind ca. 30 Minuten bzw. 1 Stunde entfernt; das Meer ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen; an der Küste gibt es Badeanstalten mit hohem Standard und sehr gute typische Fischrestaurants.