Villa 18 Schlafzimmer, 1220 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

Eingebettet in die natürliche Schönheit der Alta Maremma, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine renommierte Unterkunfts- oder landwirtschaftliche Struktur investieren möchten. In einer strategischen Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe eines historischen Zentrums voller Charme gelegen, vereint das Anwesen Geschichte, Komfort und ein starkes wirtschaftliches Potenzial.

Eigenschaften der Struktur
Gesamtfläche: 1.220 qm.
Gesamtzimmer: 25 (18 für den Unterkunftsbetrieb).
Badezimmer: 20, perfekt verteilt, um maximale Funktionalität zu gewährleisten.
Zusätzliche Räume:
Keller zur Lagerung von Wein und lokalen Produkten.
Dachboden, Balkone und Terrassen, ideal zur Schaffung zusätzlicher Entspannungs- oder Nutzungsbereiche.
Große Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien.
Landwirtschaftliche Flächen und Produktion
Das Anwesen umfasst 36 Hektar Land, das komplett biologisch zertifiziert ist und in folgende Bereiche unterteilt ist:

Weinberge und Olivenhaine: Produktion von hochwertigem Wein und extra nativem Olivenöl.
Obstgärten und Gemüsegärten: nachhaltig und biologisch bewirtschaftet.
Tierhaltung: umfasst Tiere wie Kaninchen, Hühner, Tauben, Kälber und Schweine und garantiert eine lokale und authentische Produktion.

Exklusive Dienstleistungen
Pool: umgeben von einem schattigen Garten, der perfekte Ort für Entspannungsmomente während der schönen Jahreszeit.
Biorestaurant: bietet authentische toskanische Gerichte, zubereitet mit eigenen Produkten.
Reitzentrum: ausgestatteter Reitplatz für Ausritte und Reitstunden.
Energieeffizienz: Dank einer Photovoltaikanlage ist das Anwesen energieautark und respektiert die Umwelt.

Strategische Lage
Meer: nur 3 km entfernt, mit der Möglichkeit zwischen freien Stränden und ausgestatteten Badeanstalten zu wählen.
Geschichte und Kultur: in der Nähe einer mittelalterlichen Altstadt voller Charme mit bequemen Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Toskana.
Aktivitäten im Freien: in der Umgebung gibt es Naturparks, Wanderwege und andere touristische Attraktionen.

Eine einmalige Gelegenheit
Dieses Anwesen ist perfekt für:

Starten oder erweitern eines erfolgreichen Unterkunftsbetriebs.
Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials der biologischen Flächen.
Einzigartige Erlebnisse für Besucher bieten, Tradition, Komfort und Nachhaltigkeit kombinierend.