Villa 5 Schlafzimmer, 447 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

LAGE
Die Luxusvilla Hibiscus mit ihrem imposanten Swimmingpool liegt an der etruskischen Küste im Herzen von Castiglioncello in der Toskana. Eingebettet in eine Landschaft üppiger mediterraner Macchia bietet dieses prächtige Haus vom ersten Stock einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum historischen Zentrum, den Badeanstalten sowie den berühmten Restaurants und Bars in der Umgebung zu genießen. Darüber hinaus ist es ein idealer Ausgangspunkt, um wichtige historische Städte wie Livorno, Florenz, Lucca und Pisa zu erkunden, die alle leicht zu erreichen sind.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.110 Quadratmetern, das sich in einer charakteristischen Landschaft der toskanischen Flora befindet und eine Oase der totalen Entspannung schafft. Das Herz des Außenbereiches ist ein geräumiger Swimmingpool von ca. 48 Quadratmetern mit einem Solariumbereich, der sich ideal für angenehme Tage in völliger Ruhe eignet.
Die Villa Hibiscus ist von einem üppigen Garten umgeben, der eine Atmosphäre des Friedens und der Gelassenheit bietet, umgeben von mediterraner Macchia und bereichert von Seekiefern und jahrhundertealten Pflanzen mittel- und alt. Die Zitrusbäume im Garten umhüllen das Anwesen mit ihrem berauschenden Duft und schaffen eine natürlich faszinierende Umgebung. Vom ersten Stock der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer, was diesen Ort zum idealen Ziel für diejenigen macht, die raffinierten Luxus inmitten der Natur suchen.
Eine große Terrasse von ca. 60 Quadratmetern bietet den perfekten Ort, um schöne Sommertage zu genießen, vielleicht einen Aperitif in Gesellschaft von Freunden, umgeben von einer Oase der Ruhe. Darüber hinaus ist der Grill im Freien perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien und bereichert das kulinarische Erlebnis in einer exklusiven Umgebung.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Fußgängertor und eine Auffahrt, die zu einem Parkplatz mit Platz für bis zu 5 Autos führen.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Untergeschoss: mit separatem Gym / Fitnessraum, Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizkraftwerk.
Hochparterre: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Wohnbereich und Essbereich mit Zugang nach außen, Küche mit Zugang nach außen, Bad, Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang nach außen, Hauswirtschaftsraum, Terrasse.
Erster Stock: Flur, Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Zweiter Stock (Dachgeschoss): Dachboden, Terrasse.

VERFÜGBARKEITEN
Die Fassaden der Villa Hibiscus sind elegant zivil verputzt, mit klaren Farbtönen, die sich perfekt mit den Fensterläden in grüner Nuance verbinden und an den typischen Stil der toskanischen Tradition erinnern.
Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch die Helligkeit und Eleganz der Oberflächen aus. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt, um den Komfort der Villa in vollen Zügen zu genießen.
Die Badezimmer sind mit Keramikverkleidungen ausgestattet und verfügen über eine Duschkabine oder Badewannen und bieten Funktionalität und Stil. Die Fenster und Innentüren aus feinem Holz verleihen den Räumen einen Hauch von Raffinesse.
Um Komfort und Schatten zu gewährleisten, wurden Markisen von außen installiert. Die Villa ist auch mit einer Klimaanlage für die heißesten Tage und einer Heizkörperheizung ausgestattet, um auch in den Wintermonaten maximalen Komfort zu gewährleisten.
Die Villa wird mit einem geräumigen Skimmerpool von ca. 48 Quadratmetern verziert, der mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet ist, das an Sommerabenden eine eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Das Vorhandensein eines Hydromass-Stay-Badewanne fügt einen Hauch von Luxus und Entspannung hinzu, ideal zum Erfrischen an heißen Tagen.
Der Poolrand und der Solariumbereich sind mit feiner toskanischer Terrakotta verkleidet, komplett mit Sonnenliegen, hochwertigen Außenmöbeln und einem gemütlichen Ruhebereich.