Villa 6 Schlafzimmer, 1447 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

Eingebettet in das üppige Grün der toskanischen Landschaft und nur wenige Schritte von der Tyrrhenischen Küste entfernt, ist diese charmante Herrenhausvilla aus dem 16. Jahrhundert ein seltenes Beispiel für historische Architektur mit zeitloser Anziehungskraft.

Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage: ruhig und abgeschieden, aber dennoch leicht zugänglich – perfekt für diejenigen, die abseits des Trubels der Stadt leben und gleichzeitig in der Nähe des Meeres bleiben möchten.

Hinter dem Haupttor verläuft eine Auffahrt neben dem Hauptgebäude und führt zum Außenhof, der von zwei eleganten Olivenhainen eingerahmt wird, die das Profil des Anwesens anmutig säumen. Ein zweiter Eingang öffnet sich in den Innenhof, wo sich der authentische Charakter des Anwesens in seiner ganzen Schönheit entfaltet: Bögen, freiliegender Stein, geräumige Innenräume und originale Details spiegeln das edle Erbe der Villa wider.
Im Erdgeschoss dienten die Räume einst landwirtschaftlichen Zwecken: Die alte Olivenmühle, ein Weinkeller mit abgesenktem Boden, mehrere Lagerräume und eine unterirdische Zisterne, die einst zum Sammeln von Regenwasser diente – alles noch sichtbar und geschichtsträchtig.

Innerhalb der Hauptvilla erstreckt sich das Interieur über zwei Ebenen:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Arbeitszimmer, Flur mit Gästebad, geräumiger Essbereich, Frühstücksraum und Küche.
Erster Stock: sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein eleganter Hauptsalon.

Eine schöne Panoramaterrasse auf der Rückseite des Anwesens bietet einen ruhigen Blick über die umliegende Landschaft und bietet Zugang zu zusätzlichen Serviceräumen – ideal für die Lagerung oder als Mehrzweckräume.

Das Anwesen umfasst auch:

Eine separate Hausmeisterwohnung mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Weitläufige Außenbereiche und erhebliches Entwicklungspotential.

Einst eine Leopoldinische Herberge, wurde die Villa im 19. Jahrhundert erweitert und bietet jetzt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit – sei es als private Residenz voller Charme oder als exklusives Hospitality Venture. Während das Anwesen restauriert werden muss, bietet es ein einzigartiges architektonisches und landschaftliches Potenzial, das immer seltener zu finden ist.