Bauland , 500 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

Baugrundstück mit Meerblick, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Rosignano Marittimo entfernt.

Die Immobilie befindet sich am Rande des malerischen Dorfes Rosignano Marittimo, in einer der charakteristischsten und begehrtesten Gegenden, der des Schlosses. Hier, zwischen alten Mauern, panoramischen Gassen und der unverwechselbaren toskanischen Atmosphäre, genießt man eine privilegierte Lage: Das Meer ist in wenigen Minuten erreichbar und der Blick öffnet sich bis zur Küste, wobei sich die Landschaft je nach Tageslicht verändert.
Es handelt sich um ein etwa 500 qm großes Baugrundstück mit herrlichem Meerblick, das eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ein Haus nach ihren eigenen Bedürfnissen realisieren möchten. Ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau einer Einfamilien- oder Zweifamilienvilla ist vorhanden, mit einer Wohnfläche von bis zu 220 qm und einer maximalen Höhe von 7,50 m. Das Projekt kann je nach den Anforderungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Rohbau von etwa 30 qm, der als Grundlage für die Entwicklung zusätzlicher Räume oder als Volumen zur Integration in das neue Projekt dienen kann.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: ein panoramisches Grundstück, nahe am Meer und in einem der faszinierendsten Dörfer der Etruskerküste, wo Tradition, Geschichte und spektakuläre Landschaften eine perfekte Umgebung für eine prestigeträchtige Villa bilden.

Rosignano Marittimo ist ein bezauberndes Hügeldorf an der Etruskerküste, das in dominanter Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt liegt und durch ein atmosphärisches historisches Zentrum geprägt ist. Seine gepflasterten Straßen, die alten Mauern, der stimmungsvolle Schlossbereich und die natürlichen Terrassen mit Blick auf die Küste schaffen eine authentische Umgebung, in der Geschichte und Landschaft harmonisch miteinander verschmelzen. Vom Dorf aus genießt man einen spektakulären Ausblick, der von den grünen Hügeln bis zum Blau des Tyrrhenischen Meeres reicht und besonders bei Sonnenuntergang beeindruckend ist.
Die umliegende Gegend ist reich an natürlichen und kulturellen Schönheiten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die renommierten Badeorte Castiglioncello mit seinen felsigen Buchten und der berühmten Strandpromenade sowie Rosignano Solvay, bekannt für seine weißen Strände und das kristallklare Wasser. Die Küstenpinienwälder, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren, bieten an Sommertagen Schatten und Kühle.
In der Nähe befinden sich weitere historische Dörfer mit unverwechselbarem Charme, wie Nibbiaia, Gabbro und Castelnuovo della Misericordia, sowie nahegelegene Kunststädte wie Volterra und Pisa. Die Gegend ist außerdem für ihre Gastronomie und ihren Wein bekannt: Weingüter, Agriturismi und typische Restaurants ermöglichen es, Weine und Produkte der toskanischen Tradition zu probieren.
Rosignano Marittimo ist somit ein idealer Ort für alle, die zwischen Meer, Hügeln und Geschichte leben möchten, in einer natürlichen Umgebung voller Ruhe und Schönheit.