Villa 5 Schlafzimmer, 450 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, nur einen kurzen Spaziergang von dem charmanten Dorf Castelnuovo della Misericordia und nicht weit von den berühmten Stränden der Etruskischen Küste entfernt, steht dieses bezaubernde Landhaus von ca. 450 qm, kürzlich erbaut und mit der Energieeffizienzklasse A zertifiziert, mit einem Home-Automations-System und einem Swimmingpool.

Das Anwesen repräsentiert eine perfekte Mischung aus dem authentischen Charme der toskanischen Architektur und dem Komfort moderner Technologie, wobei besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt wird. Photovoltaikanlagen, Solarpaneele und hochmoderne technologische Lösungen sorgen für eine hohe Energieautarkie und reduzieren die Umweltbelastung, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Große Fenster rahmen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel ein und bieten zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Panoramen.

Außen beherbergt der wunderschön gepflegte Garten einen beeindruckenden Swimmingpool mit einem flachen, strandähnlichen Bereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft.

Das Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Doppelgarage, mit der Möglichkeit, es in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen, wodurch große Flexibilität und Privatsphäre geboten werden.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch große bruchsichere Glasscheiben mit Blick auf den Garten, eine offene Küche mit direktem Zugang zur großen überdachten Veranda, einen hellen Essbereich und einen einladenden Wohnbereich mit Bad gekennzeichnet ist.
Der erste Stock verfügt über drei Doppelzimmer, zwei Bäder, einen begehbaren Kleiderschrank und eine charmante Mezzanine-Lounge mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch direkt von außen zugänglich, wurde so gestaltet, dass es zwei zusätzliche Doppelzimmer für Gäste, ein Bad, zwei große Keller, einen Waschraum, einen Technikraum und eine Doppelgarage umfasst.

Die Innenräume zeichnen sich durch die Eleganz der Materialien und modernen Farbgebungen aus: hochwertige Böden, maßgefertigte Holzfensterrahmen und raffinierte Oberflächen harmonieren nahtlos mit umfassenden technologischen Ausstattungen, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatische Bewässerung und ein elektrisches Tor.

Dank seiner strategischen Lage in der Nähe bedeutender Kunststädte wie Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa und Florenz sowie der guten Anbindung an Dienstleistungen und das Meer ist dieses Anwesen sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie oder hochwertige Gastgewerbeimmobilie ideal.