Wohnung 1 Schlafzimmer, 40 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provinz)

Die Immobilie befindet sich in Vada, im Ortsteil La Mazzanta, nur 400 Meter vom Meer entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar ist, in einer der am meisten geschätzten Gegenden der Küste aufgrund ihrer Ruhe, der weitläufigen hellen Sandstrände sowie der Präsenz von Pinienwäldern und Grünflächen.
Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m², gelegen im ersten Stock und bestehend aus einem komfortablen Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Flur führt in den Schlafbereich mit einem Doppelzimmer sowie einem praktischen Tageslichtbad mit Dusche.
Das Haus ist mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage sowie einer autonomen Heizungsanlage mit Flüssiggas (GPL) ausgestattet und es fallen keine Gemeinschaftskosten an; außerdem steht ein zugewiesener und exklusiv nutzbarer Stellplatz innerhalb des Gemeinschaftshofes zur Verfügung.
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung als Ferienhaus dar, für alle, die das Meer in völliger Bequemlichkeit ohne Nutzung des Autos genießen möchten.
Darüber hinaus eignet sich die Wohnung dank der strategischen Lage und der sowohl von italienischen als auch von ausländischen Kunden stark nachgefragten Eigenschaften hervorragend als Investition, mit der Möglichkeit, sie zu vermieten und interessante saisonale Einnahmen zu erzielen.

La Mazzanta, ein Küstenort von Vada, gehört zu den am meisten geschätzten Gegenden der Etruskischen Küste und ist bekannt für die Schönheit seines Küstenstreifens sowie für die entspannte, naturnahe Atmosphäre. Hier trifft das Meer auf lange Strände mit hellem, feinem Sand, die sich mit Pinienwäldern und mediterraner Macchia abwechseln – ideal für alle, die das Meer in einem ruhigen und gepflegten Umfeld lieben. Die Gewässer, die häufig mit Umwelt-Auszeichnungen prämiert werden, eignen sich sowohl für Familien als auch für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Die Lage von La Mazzanta ist besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man Vada, Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello, lebendige Touristenorte mit zahlreichen Dienstleistungen, Strandbädern, Restaurants und Lokalen am Meer. Gleichzeitig ist die Gegend ein privilegierter Ausgangspunkt zu den historischen Dörfern der Etruskischen Küste wie Bolgheri, Casale Marittimo, Riparbella und Montescudaio, die für ihren mittelalterlichen Charme und ihre gastronomischen Spitzenprodukte bekannt sind. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht La Mazzanta zudem eine einfache Erreichbarkeit der bedeutendsten Kunststädte der Toskana, darunter Pisa, Florenz, Volterra, Siena und San Gimignano, und macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um Meer, Kultur, Natur und toskanische Traditionen miteinander zu verbinden.