Wohnung 4 Schlafzimmer, 250 m²

San Vincenzo, Livorno (provinz)

Diese prächtige Villa befindet sich in strategischer Lage, nicht weit vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Sie ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit etwa einem Hektar Land, das mit 50 Olivenbäumen in Produktion angereichert ist, bietet dieses Anwesen nicht nur die Ruhe der Landschaft, sondern auch den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen nur 300 Meter entfernt. Die Villa mit einer Katasterfläche von 252 Quadratmetern ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet sowohl Innen- als auch Außenräume. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich ein heller 50 m2 großer offener Raum mit Küche, Wohnzimmer und Wohnzimmer, der durch einen Kamin für Winterabende bereichert wird. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, zwei Badezimmer und einen 25 m2 großen Auffahrtsraum. Im ersten Stock befinden sich eine zweite Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Ein großer praktikabler Dachboden vervollständigt das Anwesen und bietet zusätzlichen Platz für Abstellräume. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und Klimaanlage in vier Räumen ausgestattet, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Darüber hinaus beherbergt der große Innenhof zwei Regenwasserspeicher, die Praktiken der ökologischen Nachhaltigkeit fördern. Seine Struktur ermöglicht dank der bereits vorbereiteten Anlagen und der vielfältigen Zugänge eine einfache Aufteilung in drei Immobilieneinheiten. Diese Eigenschaft macht es ideal für große Familien, die Unabhängigkeit wünschen, oder für diejenigen, die ein B & B- oder Ferienhaus gründen möchten. Mit einer Erdgasheizung und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des wunderschönen Strands von San Vincenzo, nur 500 Meter entfernt, ist dieses Anwesen eine perfekte Lösung für diejenigen, die ihren Familienurlaub abseits des Chaos verbringen möchten, aber dennoch in der Nähe des Meeres und der wesentlichen Dienstleistungen. Sein Potenzial beschränkt sich nicht auf den Tourismussektor: Dank seiner strategischen Lage und der Vielseitigkeit der Struktur könnte diese Villa die ideale Wahl für diejenigen sein, die davon träumen, ins Land zu ziehen oder ein Agrotourismus- oder landwirtschaftliches Anbaugeschäft zu gründen. Mit angemessenen Entfernungen von Sehenswürdigkeiten wie Baratti, Campiglia Marittima, Bolgheri, Castagneto Carducci und Suvereto bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Energieklasse: G EPI: 175 kWh / m2 Jahr