Villa 5 Schlafzimmer, 274 m²

San Vincenzo, Livorno (provinz)

Eingebettet in einen eleganten und zurückhaltenden Rahmen, repräsentiert diese prestigeträchtige Villa in San Vincenzo ein einzigartiges Beispiel für einen luxuriösen Wohnsitz, in dem moderner Komfort und toskanischer Charme in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von 274 m², wurde 2011 mit hochwertigsten Materialien entworfen und realisiert und betont den typischen toskanischen Stil: antike Terrakotta-Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und raffinierte Oberflächen in jedem Raum.

Die Villa ist auf zwei Ebenen angeordnet, mit separatem Eingang, und bietet insgesamt 12 Räume, darunter 5 geräumige und helle Schlafzimmer, die jeweils so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten, und 4 elegante Badezimmer, die mit venezianischem Stuck, Mosaiken und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Innenaufteilung ist so gestaltet, dass sie harmonische und fließende Räume schafft: die bewohnbare Küche integriert sich nahtlos in das Wohnzimmer und schafft eine gesellige und einladende Atmosphäre, die perfekt für Familienessen oder entspannte Momente mit Freunden ist. Der zentrale Kamin, ein Blickfang, verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter und macht ihn zu einem idealen Ort für alle Jahreszeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein vielseitiger Raum, der als privates Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Spielbereich oder Entspannungsbereich genutzt werden kann und unglaubliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Jeder Raum zeichnet sich durch natürliches Licht und elegante Oberflächen aus und verbindet Ästhetik und Funktionalität.

Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, modernste Technologieanlagen und hochwertige Materialien, die eine komfortable und funktionale Residenz in jeder Jahreszeit gewährleisten.

Auch das Äußere ist ebenso spektakulär. Die Villa ist von einem privaten Garten von etwa 1000 m² umgeben, der bis ins Detail gepflegt ist und ideal für Entspannungs-, Outdoor-Aktivitäten oder Spiele mit Kindern und Haustieren ist. Die überdachte Veranda von 80 m² ist ein vielseitiger Raum für Mittag- und Abendessen im Freien, Lesemomente oder einfach nur, um den Sonnenuntergang inmitten von Grün zu genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über Stellplätze auf dem Grundstück, die über ein automatisches Tor zugänglich sind und Sicherheit und Komfort gewährleisten.

Die Lage der Villa ist ein weiterer Pluspunkt: In der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, leicht mit dem Fahrrad erreichbar, bietet sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität. Diese exklusive Residenz ist eine seltene Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein Prestige-Wohnhaus suchen, als auch für diejenigen, die eine rentable Investition wünschen, dank der Möglichkeit, die Villa während eines Großteils des Jahres zu vermieten. Die Kombination aus Luxus, Komfort, strategischer Lage und großzügigen Außenbereichen macht sie zu einem einzigartigen Anwesen in der toskanischen Immobilienlandschaft.

In dieser Villa zu leben bedeutet, Ruhe, Privatsphäre und einen exklusiven Lebensstil zu genießen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und lokalen Sehenswürdigkeiten zu verzichten, für ein umfassendes und kompromissloses Erlebnis im Herzen der Toskana.
ENERGIEKLASSE: G