Wohnung 4 Schlafzimmer, 160 m²

San Vincenzo, Livorno (provinz)

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von San Vincenzo, nur wenige Schritte vom Strand der toskanischen Küste entfernt, bieten wir eine herrschaftliche Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten befindet, in einer privaten und gepflegten Umgebung. Die Immobilie besticht sofort durch ihre große Helligkeit, die großzügigen Räume und die Vielseitigkeit der Umgebungen, Eigenschaften, die in dieser Nähe zum Meer immer schwieriger zu finden sind. Der Zugang erfolgt über einen unabhängigen Eingang von einer großzügigen privaten Terrasse, ideal für Open-Air-Mittagessen, Entspannungsmomente oder zum Empfangen von Gästen in einer privaten Umgebung. Im Inneren erstreckt sich ein großzügiger und funktionaler Wohnbereich, der aus einem sehr hellen großen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem gemütlichen TV-Zimmer besteht. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Balkone, mit einer Aufteilung, die sich sowohl für die Wohnnutzung als auch für flexiblere Lösungen wie ein Büro oder Smartworking eignet. Eine interne Wendeltreppe führt in die obere Etage, wo sich eine prächtige Dachterrasse mit Meerblick befindet, die privat und panoramisch ist und perfekt ist, um das Klima und das Licht der Küste zu genießen. Der Etage gehört außerdem ein bewohnbarer Dachbodenraum mit einer Höhe von ca. 2,10 m, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Multifunktionsraum. Die Wohnung ist mit einer funktionierenden unabhängigen Heizung mit Erdgas ausgestattet und verfügt über einen privaten Stellplatz im gemeinsamen Innenhof, ein Element von großem Wert in der Gegend. Ein weiterer Pluspunkt: Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, mit verfügbaren Planungsentwürfen, die auf Anfrage in unserem Büro erhältlich sind, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant macht. Darüber hinaus ist ein ca. 18 qm großer Garage mit Licht und Wasser und einem ca. 90 qm großen exklusiven befahrbaren Innenhof separat erhältlich, der auch Mehrfachparkplätze ermöglicht. Eine vollständige und seltene Lösung, ideal für alle, die auf der Suche nach großzügigen Räumen, Komfort, Helligkeit und Nähe zum Meer in einer herrschaftlichen und privaten Umgebung sind. Perfekt als Erstwohnsitz, exklusive Sommerresidenz oder Qualitätsinvestition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieklasse: G EPI: 175 kwh/m2 Jahr