300.000 €

Wohnung 3 Schlafzimmer, 133 m²
San Vincenzo, Livorno (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

In der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegend des Landes, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir eine zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung von 133 qm Katasterfläche an, eingebettet in ein Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Eine seltene Lösung in Bezug auf Größe und Lage, ideal für alle, die am Meer leben möchten, ohne das Auto bewegen zu müssen. Die Immobilie besteht aus einer bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Badezimmern und einem Abstellraum und bietet großzügige und gut verteilte Räume, die perfekt für große Familien oder zum Unterbringen von Freunden und Verwandten während der Sommersaison sind. Derzeit ist die Wohnung nicht mit einer Heizungsanlage ausgestattet, verfügt aber bereits über eine Gasheizung für Warmwasser und Küche, was eine mögliche Anpassung erleichtert. Vervollständigt das Eigentum ein exklusiver Außenbereich von ca. 30 qm am Eingang, ein privater Außenbereich, der in den Wohnungen in der Nähe des Meeres immer sehr gefragt ist. Im Innenhof der Wohnung befindet sich ein großer Parkplatz sowie ein großer Gemeinschaftsgarten, ideal als Entspannungsbereich für die nur drei Wohnungen des Gebäudes. Dank der wichtigen Größe, der drei Schlafzimmer, dem Stellplatz, dem privaten Außenbereich und vor allem der Lage, die es ermöglicht, den Strand in wenigen Schritten zu erreichen, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung als Ferienhaus für große Familien oder als Investition dar, die auf dem Markt für touristische Vermietungen zu Geld gemacht werden kann. Eine interessante Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden. Energieklasse: G EPI: 175 kWh/m2 Jahr

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the most sought-after and prestigious area of the village, just a stone's throw from the beach, we are offering for sale a basement flat of 133 square metres, located in a building with only three residential units, each with its own entrance. A rare opportunity in terms of size and location, ideal for those who want to enjoy the sea without having to drive. The property consists of a kitchen, living room, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms and a storage room, offering generous and well-distributed spaces, perfect for large families or for hosting friends and relatives during the summer season. Currently, the flat does not have a heating system, but it is already equipped with a natural gas boiler for hot water and cooking, which facilitates any future installation. The property includes an exclusive courtyard of approximately 30 square metres at the entrance, a private outdoor space that is always in high demand in homes near the sea. Inside the communal courtyard there is a large parking area, as well as a large communal garden, ideal as a shared relaxation area for the three homes in the building. Thanks to its generous size, three bedrooms, parking space, private outdoor area and, above all, its location just a few steps from the beach, this property is ideal as a holiday home for large families or as an investment to generate income in the tourist rental market. An interesting opportunity in one of the most sought-after areas.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nella zona più ricercata e prestigiosa del paese, a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento seminterrato di 133 mq catastali, inserito in un fabbricato di sole tre unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. Una soluzione rara per metratura e posizione, ideale per chi desidera vivere il mare senza necessità di spostare l'auto. L'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno , due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti durante la stagione estiva. Attualmente l'appartamento è privo di impianto di riscaldamento, ma è già dotato di caldaia a metano per acqua calda e cucina, elemento che ne facilita un eventuale adeguamento. Completa la proprietà una resede esclusiva di circa 30 mq all'ingresso, uno spazio esterno privato sempre molto richiesto nelle abitazioni vicine al mare. All'interno della corte condominiale è presente una grande area parcheggio, oltre a un ampio giardino comune, ideale come zona relax condivisa tra le sole tre abitazioni del fabbricato. Grazie alla metratura importante, alle tre camere da letto, al posto auto, allo spazio esterno privato e soprattutto alla posizione che consente di raggiungere la spiaggia in pochi passi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza per famiglie numerose o come investimento da mettere a reddito nel mercato delle locazioni turistiche. Un'opportunità interessante in una delle zone più ambite. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 133 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garten: 30 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 1826

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 43.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
96.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
159.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: 1.6 km - Bahnhof - San Vincenzo
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 31.7 km
Krankenhaus: 7.7 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Küste: < 100 m
Skigebiet: 45.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 540 m - Einkaufszentrum - Centro Commerciale San Vincenzo
560 m - Supermarkt - Coop
1.1 km - Mini-Markt
1.2 km - Bäckerei
Essen gehen: 100 m - Café
200 m - Restaurant - Blue Marlin
900 m - Bar - Brandibirra
980 m - Fast-Food-Restaurant
Sportliche Aktivitäten: 390 m - Sportzentrum - Complesso Sportivo Santa Costanza - Multisport
8.5 km - Fitnessstudio - Futura athletic club
17.6 km - Reitzentrum - Tenuta Sant’Agnese
18.5 km - Golfklub - Golf Club Le Capanne
Schulen: 1.0 km - Schule
36.6 km - Universität - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
55.0 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Apotheke: 540 m - Apotheke - Farmacia Comunale
Tierarztpraxis: 8.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über San Vincenzo

Höhe: 5 m ü.d.M.
Fläche: 33.15 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 6573

Karte

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Anbieter kontaktieren

FABER Immobiliare

Via Aurelia 111, Castagneto Carducci, Livorno

+39 0565 774422 / +393393566498

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