Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

San Vincenzo, Livorno (provinz)

Wunderschöne moderne Villa von 200 qm mit privatem Garten, Schwimmbad und Dependance in einer angenehmen und eleganten Umgebung von kleinen Villen, die nur wenige Kilometer vom Meer und den berühmten Stränden der toskanischen Küste entfernt sind. Der Olivenhain des Anwesens, der die Villa einrahmt, lässt einen die toskanische Landschaft in vollen Zügen erleben, aber die Meeresbrise dringt durch jedes Fenster und bringt Kühle und Wohlbefinden.
Standort
San Vincenzo befindet sich an dem Küstenabschnitt südlich von Livorno, der Costa degli Etruschi genannt wird und sich von der Hauptstadt bis nach Piombino erstreckt. Der Ort liegt in der Maremma von Livorno, der historischen pisanischen Maremma, und grenzt im Norden an die Gemeinde Castagneto Carducci und im Süden an den Küstenpark von Rimigliano und die Gemeinde Piombino. Dank seiner strategisch günstigen Lage sind die historischen Städte Pisa und Florenz in weniger als einer Stunde zu erreichen; die Dienstleistungen des kleinen Dorfes am Meer sind von hohem Niveau, wie z.B. der Jachthafen und die Restaurants.
Beschreibung
Wenn man die Hauptstraße verlässt, erreicht man nach einigen hundert Metern die Villa mit ihrem automatischen Eingangstor. Man betritt den großen, flachen Privatgarten, der sich gegenüber der Villa befindet, und geht den gepflegten Steinweg entlang, um den Eingang zum Erdgeschoss zu erreichen. Hohe Säulengänge umgeben den gesamten Wohnbereich, der sich durch große Fenster auszeichnet, die viel Licht ins Innere lassen. Durch die gepanzerte Eingangstür gelangt man in den großen Wohnbereich, der sich durch doppelte Höhe und viel Platz auszeichnet. Die Küche ist sehr groß und gut ausgestattet; im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Heizungsraum. Über eine bequeme Innentreppe aus Pietra-Serena-Stein und Stahl gelangt man in den ersten und letzten Stock, der teilweise zum Wohnbereich hin ausgerichtet und daher sehr hell ist. Drei Doppelschlafzimmer und ein Service-Bad vervollständigen den warmen und gemütlichen Schlafbereich.
Eine zusätzliche Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird, wurde an der Seite des Swimmingpools gebaut und wurde in Bezug auf die Systeme und den Raum so eingerichtet, dass sie ein Gästebereich oder ein angenehmes Spa sein kann.
Zustand und Ausstattung
Die Villa im modernen Stil wurde 2008 erbaut und von den Eigentümern, die sie mit viel Liebe bewohnen, perfekt instand gehalten und ständig gewartet.
Die Außenböden sind aus Stein, während im Inneren edles Parkett in hellen, maritimen Tönen verlegt wurde, das den Räumen Wärme verleiht und sehr gut mit dem Stein und dem Putz der Wandverkleidungen harmoniert. Der typisch toskanische Touch zeigt sich in den Terrakotta-Decken und den freiliegenden Holzbalken, und die Bäder sind durch die Verwendung wertvoller und raffinierter Keramik etwas ganz Besonderes.
Außenbereiche
Der große Swimmingpool liegt herrlich im Garten gegenüber der Villa, während der Olivenhain Olivenöl mit dem typisch toskanischen, scharfen und ehrlichen Geschmack produziert. Ein überdachter Parkplatz bietet Platz für drei Autos innerhalb des Gartens, aber in einer abgeschirmten und unauffälligen Position.
Der Garten ist mit tropischen Palmen, Obstbäumen und Hecken bepflanzt, die im Frühjahr intensive Düfte verströmen.
Mögliche Nutzungen
Eine ausgezeichnete Immobilie für diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz in der Nähe des Meeres haben möchten.