Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 450 m²

Sassetta, Livorno (provinz)

In Sassetta, eingebettet in eine grüne Kulisse aus Hügeln und Wäldern, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick garantiert, bieten wir ein prestigeträchtiges Bauernhaus mit Dependance zum Verkauf an.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 qm erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem weitläufigen Salon, einem Esszimmer, einer Küche und einer hellen Veranda. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein stimmungsvoller Raum mit Kamin, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock, der bequem sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe erreichbar ist, öffnet sich ein behagliches Wohnzimmer, das den Schlafbereich erschließt, der aus drei eleganten Schlafzimmern besteht, alle mit en-suite-Bad, einem praktischen Arbeitszimmer und einem weiteren Bad.
Die Immobilie wird durch eine Dependance von 50 qm bereichert, die in zwei unabhängige Apartments unterteilt ist, jeweils bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Doppelzimmer und einem Bad. Zudem gibt es einen Anbau von 25 qm, der derzeit umgestaltet wird, um zu einem einladenden Studio-Apartment zu werden.
Die Außenbereiche bieten einen weitläufigen, gepflegten Garten mit gepflasterten Flächen aus Stein und einem herrlichen Pool von 13x6 Metern, ausgestattet mit Salzanlage, Whirlpool und einem komfortablen Solariumbereich. Als Krönung dieses prachtvollen Anwesens umgibt ein ca. 18 Hektar großer Park die Immobilie: Er beherbergt 180 Olivenbäume, einen Hektar voll produktiven Weinberg sowie eine weitläufige Fläche aus Wald, Weide und Ackerland, in deren Innerem sich ein romantischer privater Teich verbirgt, eingebettet in die Waldvegetation.
Das Anwesen ist ein typisches Steinhaus, das seinen ursprünglichen rustikalen Stil bewahrt. Die Innenräume zeichnen sich durch die Verwendung traditioneller Materialien aus und verfügen über Innenwände aus Stein sowie charakteristische Backsteingewölbe. Die Oberflächen respektieren die Authentizität der Struktur und umfassen klassische Terrakottaböden, freiliegende Balken und traditionelle Steinkamine.
Die Immobilie ist mit allen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit LPG, Strom und Holz betrieben. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören der Internetanschluss, das elektrische Tor und die Klimaanlage, die sich in der Dependance befindet.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz und stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar.
Sassetta (5 km, 10 Min.), Castagneto Carducci (10 km, 15 Min.), Donoratico (15 km, 20 Min.), San Vincenzo (20 km, 30 Min.), Livorno (85 km, 1 Stunde und 10 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (90 km, 1 Stunde und 5 Min.), Flughafen Florenz (140 km, 1 Stunde und 45 Min.), Flughafen Rom (250 km, 2 Stunden und 50 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer benannten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.