Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 490 m²

Altopascio, Lucca (provinz)

CASALE AMAARANTO - Eingebettet in das Grün der Vorberge von Lucca, in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten, verkörpert dieser charmante Bauernhof mit zwei Nebengebäuden und einem Swimmingpool den authentischen toskanischen Charme. Er ist von etwa 3,8 Hektar Land umgeben, darunter ein Olivenhain und ein Weinberg.
Ein wahrhaft angenehmer Rahmen, in dem die Landschaft, weitläufige Grünflächen und Privatsphäre sofort ein Gefühl des Wohlbefindens hervorrufen, ohne dabei den Komfort des täglichen Lebens zu beeinträchtigen.
Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten: dem Hauptbauernhof, einem Anbau und einem weiteren Gebäude, das renovierungsbedürftig ist, insgesamt etwa 490 Quadratmetern, die interessante Nutzungsmöglichkeiten sowohl als privates Wohnhaus als auch zur Unterbringung von Familie und Gästen bieten.
Das Land ist eines der wertvollsten Güter der Immobilie und umfasst einen großen Olivenhain mit etwa 200 produktiven Bäumen sowie einen Weinberg, der derzeit nicht produktiv ist, aber dennoch vorhanden ist und Zeugnis des landwirtschaftlichen Erbes ist, das diesen Teil der Toskana schon immer geprägt hat.
Der Hauptbauernhof erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das erste Stockwerk – und hat insgesamt etwa 275 Quadratmeter. Er bewahrt den Charme traditioneller toskanischer Landhäuser mit warmen Fassaden, grünen Fensterläden und Innenräumen mit Holzbalken, Terrakottafliesen, Kaminen und Details, die seinen ursprünglichen Charakter widerspiegeln.
Im Erdgeschoss bilden Küche und Esszimmer das soziale Herz des Hauses, verbunden mit einer großen Außenveranda und flankiert von einer praktischen Speisekammer und einem Badezimmer. Der Wohnbereich bietet gemütliche Räume und eine angenehme Verbindung zum Garten, während sich auf derselben Ebene ein Schlafzimmer mit einer privaten Dusche und einem Kamin sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum befinden, der derzeit als Raum für Entspannung und Wellness genutzt wird.
Eine interne Treppe führt zum ersten Stock – der auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist – wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Dieser doppelte Zugang macht das Layout besonders vielseitig und attraktiv, insbesondere für die Verwaltung der Räume auf unabhängige Weise, während gleichzeitig die Einheit und der Charakter des Hauptwohnhauses erhalten bleiben.
Etwas abseits vom Bauernhof befindet sich das Gästehaus, das vollständig im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 48 Quadratmetern gebaut wurde. Es ist völlig unabhängig und besteht aus einem geräumigen Raum – derzeit für vier Personen ausgelegt – sowie einem Badezimmer. Das Vorhandensein dieses zweiten Gebäudes erweitert die Gastfreundschaftskapazitäten der Immobilie weiter und bietet einen eigenständigen Raum für Gäste, der Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Haupthaus gewährleistet.
Der Komplex wird durch eine dritte unabhängige Einheit vervollständigt, die derzeit renovierungsbedürftig ist, mit einer Fläche von etwa 167 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Erdgeschoss ein großer Keller und ein Abstellraum befinden. Dieses Gebäude bietet ein erhebliches zusätzliches Potenzial und würde nach der Restaurierung eine weitere Erweiterung der Wohnräume und der Möglichkeiten zur Nutzung dieses Anwesens – mit Land zum Verkauf am ersten Hang von Lucca – ermöglichen.
Die Außenbereiche gehören zu den charmantesten Aspekten der gesamten Immobilie. Der Bauernhof ist von weitläufigen, gepflegten Grünflächen, Olivenbäumen und mediterraner Vegetation umgeben und verfügt über einen privaten Rund-Swimmingpool mit einer Fläche von etwa 50 Quadratmetern, der sich auf natürliche Weise in den Garten einfügt und direkt mit dem Leben des Hauses verbunden ist.
Die Atmosphäre ist die des authentischen toskanischen Landlebens: ruhig, abgelegen und inmitten der Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und ein Gefühl außergewöhnlicher Ruhe zu genießen.
Das Anwesen ist außerdem mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet, wird mit Flüssiggas betrieben und verfügt über einen artesischen Brunnen, der derzeit nicht in Betrieb ist, aber reaktiviert werden könnte. Diese Ausstattungen ergänzen ein Anwesen, das aufgrund seiner Größe, des Layouts der Gebäude und der Qualität seiner Umgebung bereits besonders attraktiv ist.
Dieser Bauernhof mit Pool und Olivenhain zum Verkauf am Fuße von Lucca verkörpert einige der begehrtesten Elemente in toskanischen Landgütern: weitläufiges Land, Privatsphäre, produktive Olivenbäume, einen Weinberg, mehrere Wohneinheiten und eine starke Verbindung zur Landschaft. Ein Anwesen mit authentischem Charme, ideal für alle, die das Lucca-Umland in einer abgeschiedenen und entspannenden Umgebung erleben möchten, ohne dabei weit von Annehmlichkeiten entfernt zu sein, und mit dem Potenzial, ein Immobilienportfolio mit Charakter und Potenzial im Laufe der Zeit weiter zu verbessern.