Wohnung 2 Schlafzimmer, 150 m²

Bagni di Lucca, Lucca (provinz)

NOTTOLINI WOHNUNG - Verkauf einer renovierten Wohnung mit 110 % Superbonus im belebten Weiler Fornoli, in der Gemeinde Bagni di Lucca, 250 Meter vom Zentrum entfernt und ganz in der Nähe aller Dienstleistungen.
Am Fuße der toskanischen Hügel, in der Nähe der berühmten Thermen von Bagni di Lucca und seines Casinos, steht diese ca. 150,00 m2 große Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug zum Verkauf. kommerziell.
Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über die Gemeindestraße und wir gelangen über das Atrium und die gemeinsame Treppe zu den verschiedenen Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine exklusive Treppe vom ersten Stock sowie einen kleinen Balkon und eine Toilette; Im zweiten Stock haben wir den eigentlichen Eingang, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Pelletkamin, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Doppelzimmer. Im zweiten Stock finden wir drei Zimmer, die als Dachboden genutzt werden. Die Dachgeschossräume könnten wie die Wohnung ausgebaut werden (Putz und Systeme) und als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Hobbyraum oder temporäres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einheit befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da das Gebäude und die Wohnung jetzt mit dem 110 % Superbonus renoviert wurden. Die durchgeführten Arbeiten umfassen die komplette Erneuerung der Dachkonstruktion aus laminiertem Holz mit Isolierung, äußerer Wärmedämmung, Elektroanlage und Heizungsanlage mit neuem Brennwertkessel (beide zertifiziert), den Austausch der äußeren PVC-Fensterrahmen und der Doppelverglasung der neuesten Generation Was die Außenjalousien aus Aluminium betrifft. Es handelt sich um eine der wenigen Immobilien auf dem Markt, die komplett und kürzlich renoviert wurde.
Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Es liegt in der Provinz Lucca, in der Gemeinde Bagni di Lucca, eine Autostunde von allen wichtigen Touristenzentren der Toskana und der Versilia entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel ganz in der Nähe und Bahnhof 1 km entfernt. Geschäfte und mehr: im Zentrum - Lucca: 30 km - Pisa: 48 km - Versilia: 58 km - Florenz: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km.
Energieklasse C - 125,36 kWh/m² Jahr.
Gewerbefläche m2. 150,00 - Nutzfläche der Wohnung m2. 90,00 - Dachgeschossfläche m2. 90,00.
Verkauf. Wohnung. Bäder von Lucca. Lucca. Toskana.
Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.