Villa 6 Schlafzimmer, 490 m²

Bagni di Lucca, Lucca (provinz)

VILLA GUINIGI IN BAGNI DI LUCCA - Villa zum Verkauf in der Toskana namens VILLA GUINIGI - Bagni di Lucca liegt eingebettet in den Bergen des toskanisch-emilianischen Apennins und wirkt dadurch fast wie ein Bergkurort, obwohl es nur 152 Meter über dem Meeresspiegel liegt.
Bagni di Lucca ist eine wahre Oase der Ruhe und Gelassenheit, fernab der Hauptverkehrsadern, die an den nahegelegenen Orten Lucca (30 km) und Versilia (50 km) vorbeiführen. All diese Eigenschaften, kombiniert mit der Freundlichkeit der Einheimischen, dem milden Klima und den berühmten Thermalbädern, machen Bagni di Lucca zu einem idealen Reiseziel für Touristen und Besucher.
Diese 665 m² große, vierstöckige Villa mit einem 2.500 m² großen Garten und umliegendem Park steht in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Bagni di Lucca zum Verkauf.
Die Villa spricht schon mit ihrem Namen GUINIGI für sich.
Es wurde Mitte des 16. Jahrhunderts von dem berühmten Vincenzo Guinigi (der einer der reichsten und einflussreichsten Familien im Bundesstaat Lucca angehörte) als Sommerresidenz erbaut, da es in der Nähe der berühmten Thermalquellen lag.
Die Villa, die auf zahlreichen Postkarten der Stadt Bagni di Lucca abgebildet ist, hatte im Laufe der Zeit viele Besitzer. Der letzte von ihnen bemühte sich – und schaffte es –, sie in ihrem früheren Glanz wiederherzustellen. In den 1960er Jahren wurde sie innen renoviert, wobei man bestrebt war, ihren Charakter zu bewahren und möglichst ähnliche Materialien wie die bereits vorhandenen zu verwenden.
Der Garten war, wie er heute noch existiert, ursprünglich von hohen Steinmauern umgeben; die Villa war sogar als „Villa und Chiuso“ bekannt. Der Vorgarten ist gut erhalten, während der hintere Bereich, einst ein Weinberg, im Stil der Villen von Lucca neu gestaltet wurde.
Gleich hinter dem Haupttor führt ein kleiner Pfad zum Eingang der Villa. Rechts befindet sich noch immer ein Sitzbereich, während links weitere geschützte Plätze für Privatsphäre sowie der alte Brunnen zu finden sind.
Das viergeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle; links davon befindet sich das große Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Veranda sowie ein weiteres Zimmer, das als Aufenthaltsraum mit Kamin dient. Rechts liegen das Arbeitszimmer bzw. die Bibliothek, der Flur, das Badezimmer, der Essbereich und die Wohnküche.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eine schöne Veranda mit Blick ins Tal. Außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Im zweiten und letzten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein kleines Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein als Dachboden genutzter Raum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Loggia vor der Garage, Räume, die als Keller, Abstellraum und Speisekammer genutzt werden, sowie eine kleine Toilette und eine Taverne mit Kamin.
Die Villa Guinigi ist bezugsfertig und eignet sich perfekt als ständiger Wohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz für Urlaub und Freizeit in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana, mit ihren fabelhaften Thermalquellen und vollem Komfort, nur 1 km vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig: die elektrische Anlage, die Heizungsanlage (betrieben mit Methangas) und die Wasserversorgung (gesichert durch den Anschluss an das städtische Wassernetz).
Mit dem Kauf dieser Villa erwerben Sie ein Stück Geschichte in Bagni di Lucca und der Region Lucca.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten: 0,5 km – Lucca: 30 km – Pisa: 50 km – Versilia: 60 km – Florenz: 100 km – Garfagnana: 28 km – Abetone: 35 km.
Energieklasse G - EPgl,nren 129,15 kWh/m² pro Jahr.
Gewerbefläche des Objekts: 665,00 m² - Nutzfläche: 490,00 m² - Garten: 2.500,00 m².
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117. – Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: 05831646868 oder 3473225117 oder info@selectimmobiliare.com