Villa 5 Schlafzimmer, 820 m²

Bagni di Lucca, Lucca (provinz)

VILLA APOLLONIA - Eingebettet in die grünen Hügel der Toskana, in der Nähe der berühmten Thermalbäder von Bagni di Lucca und ihres Casinos und 20 Minuten von der Stadt Lucca entfernt, steht diese wunderschöne Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dazugehörigem Nebengebäude aus Stein zum Verkauf. ein ehemaliges Zitronenhaus, das als Garage und Lagerhaus genutzt wurde und vollständig von einem Park, einem Garten und einem Tennisplatz umgeben ist.
Es handelt sich um ein prestigeträchtiges und elegantes Anwesen, das für diejenigen geeignet ist, die ein repräsentatives, zurückhaltendes, komfortables, bezugsfertiges Anwesen suchen und vor allem in der Nähe der wichtigsten Touristenzentren der Toskana und der Versilia liegen möchten.
Durch die hervorragende Instandhaltung und die verwendeten Materialien hat es seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Für maximalen Komfort ist der Zugang zum Anwesen über zwei schöne, mit Steinen gepflasterte Eingänge zu allen Gebäuden möglich.
Die Hauptvilla ist etwa 430 Quadratmeter groß. Es ist auf vier Etagen verteilt.
Das Untergeschoss besteht aus einem Außengarten, einer Eingangshalle, einer Küchenzeile, einer Taverne mit Matraia-Steinkamin, einem Hauswirtschaftsraum, einem Spielzimmer, einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einer geschlossenen Veranda. An der Seite der Küche gibt es einen gepflasterten Außenbereich, wo man im Freien zum entspannenden Rhythmus des Wassers eines Brunnens essen kann. In diesem Teil der Villa wurden alle klassischen Merkmale des toskanischen Stils wie Balken aus Kastanienholz und Terrakotta-Ziegel beibehalten, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht, der die Wärme des Kamins und der Familie zurückbringt.
Der Zugang zum Erdgeschoss, auch „Edelgeschoss" genannt, erfolgt (offensichtlich von innen) über den vollständig mit Stein gepflasterten Vorhof zwischen zwei Marmortreppen. Von hier aus betreten wir den Haupteingang, wo sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne Terrasse befindet, auf der linken Seite hingegen der Küchen- und Essbereich, der ebenfalls auf eine weitere große Terrasse blickt.
Im ersten Stock haben wir einen Flur, zwei Doppelzimmer mit Bad, eines mit Garderobe, sowie ein weiteres Doppelzimmer und Bad.
Im zweiten und letzten Dachgeschoss haben wir ein komplett ausgebautes, aber nicht sehr hohes Dachgeschoss.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien von ausgezeichneter Qualität wie Marmor, Matraia-Stein, Parkett und handgefertigten und bemalten Fliesen ausgestattet.
Mit Blick auf den Innenhof zwischen den Gebäuden befindet sich die Dependance, das zweite Zuhause, das möglicherweise das des Hausmeisters sein könnte, mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern.
Es erstreckt sich über drei Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein Esszimmer, eine Küchenzeile und einen Abstellraum, im ersten Stock ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, im zweiten Stock zwei Schlafzimmer mit Flur.
Im ersten Stock und mit Zugang von außen verfügen wir über einen Abstellraum, einen Holzofen und eine Waschküche.
Auf der Rückseite des Nebengebäudes und in erhöhter Lage gegenüber dem zentralen Innenhof befindet sich der Tennisplatz.
Auch dieses Anwesen wurde komplett und gekonnt im rustikalen toskanischen Stil renoviert.
Das letzte Gebäude auf dem Grundstück ist das ehemalige Zitronenhaus mit einer Fläche von ca. 270 m2. das nur teilweise renoviert wurde.
Im Erdgeschoss vor dem Innenhof verfügen wir über eine schöne Veranda, die an zwei Seiten des Gebäudes verläuft, einen Heizraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Weinkeller sowie eine Garage für drei Autos.
Im ersten Stock befindet sich der letzte teilweise renovierte Teil mit Blick auf den Tennisplatz.
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Park von ca. 5.000 m2 umgeben. In jeder Hinsicht perfekt gepflegt, komplett eingezäunt und mit einigen Brunnen ausgestattet, deren Wasser aus Quellen stammt, die aus den umliegenden Hügeln sprudeln.
Die Stadt Bagni di Lucca liegt in den Bergen des toskanisch-emilianischen Apennins und wirkt trotz ihrer Höhe von 152 Metern über dem Meeresspiegel fast wie ein Bergkurort. Es liegt perfekt an der Mündung des Wildbachs Lima in den Fluss Serchio, nach dem die Täler benannt sind, und kann als wahre Oase der Ruhe und Gelassenheit betrachtet werden, dezentral von den Hauptverkehrsadern, die es im nahe gelegenen Lucca (27) berühren Km) und in der Versilia (48 Km). All diese Eigenschaften, gepaart mit der Freundlichkeit der Einwohner, dem milden Klima und seinen berühmten Thermalbädern, machen Bagni di Lucca zu einem idealen Reiseziel für Touristen und Besucher.
Geschäfte und mehr: 1 km - Lucca: 25 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Florenz: 100 km - Garfagnana: 25 km - Abetone: 40 km.
Nutzfläche 820,00 m2.
Villa Energieklasse E - Globale Energieleistung 145,1 kWh/qm. Jahr.
Dependance, Energieklasse G - EPgl, Nr. 438.4380 kWh/qm. Jahr.
Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.